En las reformas de baños de la provincia de A Coruña el enemigo habitual no es el desgaste, sino la humedad: baños interiores sin ventana, juntas ennegrecidas, techos con moho y pinturas que se descascarillan cada pocos inviernos. Por eso la reforma empieza por entender de dónde viene el agua, si de una fuga, de una impermeabilización mal resuelta o de la condensación de un aire que no se renueva. En la visita comprobamos la ventilación, el estado de desagües y llaves de paso y el cuadro eléctrico, y le preguntamos qué espera del baño nuevo: una ducha en lugar de la bañera, otra distribución, revestimientos nuevos o empezar de cero. El presupuesto por partidas separa demolición, fontanería, electricidad, impermeabilización, ventilación, revestimientos, sanitarios y mampara, y marca qué partidas quedan pendientes de lo que se descubra al demoler. Si busca reformas de baños en Oleiros en las que la humedad se resuelva en su origen, Acaoca trata la ventilación como una partida más y no como un añadido.
Oleiros tiene dos paisajes de obra. En la franja que mira a la ría y a la bahía, entre Perillo y Santa Cristina, conviven bloques de pocas alturas y viviendas unifamiliares de urbanización; hacia el norte, en Dexo, Lorbé o Serantes, la costa se vuelve acantilada y las casas, más aisladas, quedan expuestas a los temporales y a la lluvia batiente. En parroquias más alejadas del mar, como Maianca, quedan casas de labranza de piedra que hoy se rehabilitan como vivienda habitual, con muros de mampostería sin barrera contra la humedad, cubiertas de teja y forjados de madera cuyo estado se comprueba antes de presupuestar.
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
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