Reformar un piso en la provincia de A Coruña suele significar uno de tres edificios: el de ensanche de principios del siglo XX, con galería acristalada, techos altos y a menudo forjados de madera; el bloque de los años sesenta y setenta, levantado en años de crecimiento rápido, con instalaciones originales y muchas veces sin ascensor; o el piso de urbanización más reciente, donde la obra se centra en baños, cocina, suelos y calefacción. Cada uno pide una visita distinta: en el primero revisamos forjados y galería, en el segundo cuadro eléctrico, bajantes y tabiques de carga, y en el tercero las normas de la comunidad. El presupuesto por partidas recoge también lo que no es obra pero la condiciona, como el aviso a la comunidad, la protección del portal, el acarreo sin ascensor y la ocupación de vía pública para el contenedor. Para reformas de pisos en Oleiros con todo eso previsto antes de empezar, Acaoca pone un solo interlocutor técnico entre usted, los oficios y los vecinos.
Oleiros tiene dos paisajes de obra. En la franja que mira a la ría y a la bahía, entre Perillo y Santa Cristina, conviven bloques de pocas alturas y viviendas unifamiliares de urbanización; hacia el norte, en Dexo, Lorbé o Serantes, la costa se vuelve acantilada y las casas, más aisladas, quedan expuestas a los temporales y a la lluvia batiente. En parroquias más alejadas del mar, como Maianca, quedan casas de labranza de piedra que hoy se rehabilitan como vivienda habitual, con muros de mampostería sin barrera contra la humedad, cubiertas de teja y forjados de madera cuyo estado se comprueba antes de presupuestar.
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
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