¿Qué documentación técnica necesita una reforma integral?
La que pida lo que se toque. Una reforma que cambia la distribución interior, las instalaciones y los revestimientos se describe en una memoria de los trabajos; si altera el sistema estructural, la composición de la fachada o el uso, la Ley de Ordenación de la Edificación exige un proyecto firmado por técnico competente y dirección de obra. Al terminar se entregan el certificado de la nueva instalación eléctrica, que emite el instalador autorizado, y, si se cambia la calefacción, la documentación del equipo. Cuál de los dos casos es el suyo lo comprobamos con el ayuntamiento antes de presupuestar.
¿Qué mejoras de eficiencia energética tienen sentido en una reforma integral?
Las que aprovechan que la vivienda está abierta. Trasdosar con aislamiento los muros que dan al exterior, colocar ventanas con perfiles de rotura de puente térmico y doble vidrio bajo emisivo y aislar el techo si está bajo cubierta reducen las pérdidas; después, la calefacción se dimensiona para la nueva demanda, con aerotermia o caldera de condensación según el edificio. En un clima húmedo como el gallego, una ventilación mecánica con recuperación de calor renueva el aire sin enfriar la casa y ayuda contra la condensación. Le planteamos varias combinaciones y su efecto.
¿Qué hay que prever si la vivienda lleva años cerrada?
Más de lo que se ve a primera vista. En una vivienda que ha pasado años sin ventilar ni calefactar, la humedad suele haber dañado yesos, carpinterías interiores y suelos de madera, y conviene revisar si hay insectos xilófagos en vigas y tarimas. Las instalaciones pueden estar fuera de norma y los suministros dados de baja, y para darlos de alta de nuevo puede hacer falta, según el caso, el certificado de la instalación eléctrica. En la visita comprobamos todo eso y lo separamos en el presupuesto, para que sepa qué es puesta al día obligada y qué es mejora.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en A Coruña y su área, con Oleiros, Culleredo, Cambre, Arteixo y Sada, y en Betanzos. En el resto de la provincia, en Carballo, Ferrol, Narón, Santiago de Compostela y Ribeira, estudiamos cada encargo según la distancia y el alcance de los trabajos antes de comprometer un calendario. Medimos y revisamos siempre sobre el terreno, en la propia vivienda, comunidad o local, porque un presupuesto por partidas no se puede hacer a distancia. Para una obra en otro municipio de la provincia, cuéntenos dónde está y qué quiere hacer, y le diremos con franqueza si podemos atenderla.