La rehabilitación de edificios en la provincia de A Coruña responde casi siempre a lo mismo: el agua. La lluvia batiente del Atlántico entra por fachadas fisuradas, por los frentes de forjado y por los encuentros de galerías y cubiertas, y en los edificios cercanos al mar el salitre oxida las armaduras de balcones y cornisas hasta desprender el hormigón. A eso se suman las comunidades que quieren instalar un ascensor o mejorar el aislamiento para gastar menos en calefacción. Empezamos con una inspección del edificio, con catas donde haga falta, y preparamos con el técnico el proyecto, la licencia y la ocupación de vía pública para andamios o plataformas. El presupuesto por partidas permite a la junta comparar y votar con los números delante, y la obra se organiza por fases comunicadas a los vecinos. Para rehabilitación de edificios en Oleiros con el proyecto y la ejecución en las mismas manos, Acaoca atiende al presidente y al administrador con un solo interlocutor técnico.
Oleiros tiene dos paisajes de obra. En la franja que mira a la ría y a la bahía, entre Perillo y Santa Cristina, conviven bloques de pocas alturas y viviendas unifamiliares de urbanización; hacia el norte, en Dexo, Lorbé o Serantes, la costa se vuelve acantilada y las casas, más aisladas, quedan expuestas a los temporales y a la lluvia batiente. En parroquias más alejadas del mar, como Maianca, quedan casas de labranza de piedra que hoy se rehabilitan como vivienda habitual, con muros de mampostería sin barrera contra la humedad, cubiertas de teja y forjados de madera cuyo estado se comprueba antes de presupuestar.
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
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