La rehabilitación de edificios en la provincia de A Coruña responde casi siempre a lo mismo: el agua. La lluvia batiente del Atlántico entra por fachadas fisuradas, por los frentes de forjado y por los encuentros de galerías y cubiertas, y en los edificios cercanos al mar el salitre oxida las armaduras de balcones y cornisas hasta desprender el hormigón. A eso se suman las comunidades que quieren instalar un ascensor o mejorar el aislamiento para gastar menos en calefacción. Empezamos con una inspección del edificio, con catas donde haga falta, y preparamos con el técnico el proyecto, la licencia y la ocupación de vía pública para andamios o plataformas. El presupuesto por partidas permite a la junta comparar y votar con los números delante, y la obra se organiza por fases comunicadas a los vecinos. Para rehabilitación de edificios en Betanzos con el proyecto y la ejecución en las mismas manos, Acaoca atiende al presidente y al administrador con un solo interlocutor técnico.
Betanzos tiene uno de los cascos históricos más reconocidos de Galicia, declarado conjunto histórico-artístico y asentado en una colina entre los ríos Mandeo y Mendo, con las iglesias góticas de Santa María do Azougue, San Francisco y Santiago. Sus calles empinadas y estrechas, sus soportales y sus casas con balcones y galerías obligan a planificar con cuidado el acceso de material y la retirada de escombros, y cualquier cambio exterior pasa por las normas de protección del casco. Fuera del centro hay barrios de bloques de los años setenta y ochenta y parroquias con casas de piedra, y en las zonas bajas próximas a los ríos la humedad y las crecidas condicionan plantas bajas y sótanos.
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
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