En las reformas de baños de la provincia de A Coruña el enemigo habitual no es el desgaste, sino la humedad: baños interiores sin ventana, juntas ennegrecidas, techos con moho y pinturas que se descascarillan cada pocos inviernos. Por eso la reforma empieza por entender de dónde viene el agua, si de una fuga, de una impermeabilización mal resuelta o de la condensación de un aire que no se renueva. En la visita comprobamos la ventilación, el estado de desagües y llaves de paso y el cuadro eléctrico, y le preguntamos qué espera del baño nuevo: una ducha en lugar de la bañera, otra distribución, revestimientos nuevos o empezar de cero. El presupuesto por partidas separa demolición, fontanería, electricidad, impermeabilización, ventilación, revestimientos, sanitarios y mampara, y marca qué partidas quedan pendientes de lo que se descubra al demoler. Si busca reformas de baños en Betanzos en las que la humedad se resuelva en su origen, Acaoca trata la ventilación como una partida más y no como un añadido.
Betanzos tiene uno de los cascos históricos más reconocidos de Galicia, declarado conjunto histórico-artístico y asentado en una colina entre los ríos Mandeo y Mendo, con las iglesias góticas de Santa María do Azougue, San Francisco y Santiago. Sus calles empinadas y estrechas, sus soportales y sus casas con balcones y galerías obligan a planificar con cuidado el acceso de material y la retirada de escombros, y cualquier cambio exterior pasa por las normas de protección del casco. Fuera del centro hay barrios de bloques de los años setenta y ochenta y parroquias con casas de piedra, y en las zonas bajas próximas a los ríos la humedad y las crecidas condicionan plantas bajas y sótanos.
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
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