En las reformas de baños de la provincia de A Coruña el enemigo habitual no es el desgaste, sino la humedad: baños interiores sin ventana, juntas ennegrecidas, techos con moho y pinturas que se descascarillan cada pocos inviernos. Por eso la reforma empieza por entender de dónde viene el agua, si de una fuga, de una impermeabilización mal resuelta o de la condensación de un aire que no se renueva. En la visita comprobamos la ventilación, el estado de desagües y llaves de paso y el cuadro eléctrico, y le preguntamos qué espera del baño nuevo: una ducha en lugar de la bañera, otra distribución, revestimientos nuevos o empezar de cero. El presupuesto por partidas separa demolición, fontanería, electricidad, impermeabilización, ventilación, revestimientos, sanitarios y mampara, y marca qué partidas quedan pendientes de lo que se descubra al demoler. Si busca reformas de baños en Sada en las que la humedad se resuelva en su origen, Acaoca trata la ventilación como una partida más y no como un añadido.
Sada, en la orilla oeste de la ría de Betanzos y dentro de As Mariñas, conserva en La Terraza, el pabellón modernista trasladado desde A Coruña a principios del siglo XX, la memoria de su pasado de veraneo. El casco baja hacia el puerto por calles en pendiente, con edificios de varias plantas que miran a la ría y locales en planta baja. Detrás, parroquias como Osedo, Mosteirón o Soñeiro reúnen chalets en parcela y casas de labranza rehabilitadas, y en el entorno del Pazo de Meirás, declarado bien de interés cultural, se mezclan viviendas de distintas épocas. En las plantas bajas cercanas a la ría conviene revisar la ventilación antes de elegir suelos.
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
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