En las reformas de baños de la provincia de A Coruña el enemigo habitual no es el desgaste, sino la humedad: baños interiores sin ventana, juntas ennegrecidas, techos con moho y pinturas que se descascarillan cada pocos inviernos. Por eso la reforma empieza por entender de dónde viene el agua, si de una fuga, de una impermeabilización mal resuelta o de la condensación de un aire que no se renueva. En la visita comprobamos la ventilación, el estado de desagües y llaves de paso y el cuadro eléctrico, y le preguntamos qué espera del baño nuevo: una ducha en lugar de la bañera, otra distribución, revestimientos nuevos o empezar de cero. El presupuesto por partidas separa demolición, fontanería, electricidad, impermeabilización, ventilación, revestimientos, sanitarios y mampara, y marca qué partidas quedan pendientes de lo que se descubra al demoler. Si busca reformas de baños en Ferrol en las que la humedad se resuelva en su origen, Acaoca trata la ventilación como una partida más y no como un añadido.
Ferrol es la ciudad naval de la provincia, y su arquitectura lo refleja. El barrio de A Magdalena, trazado en el siglo XVIII como ensanche ilustrado en retícula, reúne casas con galerías acristaladas y edificios modernistas, y está protegido, de modo que fachadas, carpinterías y cubiertas siguen sus normas. Ferrol Vello, el núcleo marinero junto al puerto, conserva casas estrechas de varias plantas, muchas necesitadas de rehabilitación, y Caranza reúne los bloques del polígono residencial de los años setenta, con sus instalaciones originales. La lluvia afecta a galerías de madera, cubiertas y medianeras, y en los edificios antiguos hay forjados de madera que se revisan antes de cualquier redistribución.
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
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