En las reformas de baños de la provincia de A Coruña el enemigo habitual no es el desgaste, sino la humedad: baños interiores sin ventana, juntas ennegrecidas, techos con moho y pinturas que se descascarillan cada pocos inviernos. Por eso la reforma empieza por entender de dónde viene el agua, si de una fuga, de una impermeabilización mal resuelta o de la condensación de un aire que no se renueva. En la visita comprobamos la ventilación, el estado de desagües y llaves de paso y el cuadro eléctrico, y le preguntamos qué espera del baño nuevo: una ducha en lugar de la bañera, otra distribución, revestimientos nuevos o empezar de cero. El presupuesto por partidas separa demolición, fontanería, electricidad, impermeabilización, ventilación, revestimientos, sanitarios y mampara, y marca qué partidas quedan pendientes de lo que se descubra al demoler. Si busca reformas de baños en Santiago de Compostela en las que la humedad se resuelva en su origen, Acaoca trata la ventilación como una partida más y no como un añadido.
Santiago de Compostela, capital de Galicia, tiene una ciudad histórica declarada Patrimonio de la Humanidad, construida en granito, con soportales, cubiertas de teja y estructuras interiores de madera, donde cualquier obra se ajusta al plan especial que la protege y el tráfico restringido obliga a programar descargas y retirada de escombros. Fuera del casco, el Ensanche reúne bloques de las décadas centrales del siglo XX, y barrios como Vite o Fontiñas, viviendas de bloque de distintas épocas; muchos pisos se alquilan a estudiantes y se reforman entre cursos. La lluvia, muy frecuente buena parte del año, hace del aislamiento, la ventilación y la estanqueidad de fachadas y cubiertas las partidas que más pesan.
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
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