Lo que no se ve en un baño decide la reforma
Reformar un baño empieza casi siempre por lo que no se ve: bajantes de fibrocemento o de plomo, tuberías de hierro con el paso reducido, un suelo con desnivel hacia el lado equivocado. En los bloques de los años sesenta y setenta del sur de Madrid y en las fincas antiguas del centro es habitual que la reformas de baños en Alcobendas obligue a sustituir la instalación completa hasta la bajante general, y eso hay que saberlo antes de elegir azulejos. Una reforma bien planteada dura entre una y dos semanas: demolición, nueva fontanería y desagües, impermeabilización del plato o del suelo de ducha, alicatado, sanitarios, mampara y remates. El cambio de bañera por plato de ducha es la petición más frecuente, y con él suele aprovecharse para nivelar el suelo y ganar accesibilidad. La empresa que le presenta Exhaling lo mide, lo presupuesta por partidas y coordina fontanero, alicatador y electricista en una sola obra.
Exhaling en Alcobendas
Alcobendas reúne dos ciudades muy distintas en el mismo término. Al oeste de la A-1, La Moraleja y El Soto de la Moraleja son urbanizaciones de chalets en parcela grande, con casas de los años setenta a los dos mil que hoy se reforman para actualizar instalaciones, mejorar el aislamiento de cubiertas y fachadas y rehacer cocinas y baños con criterios actuales; muchas tienen normas propias de la entidad urbanística sobre vallados y aspecto exterior. Al este, el casco y los barrios que crecieron con la industria en los años sesenta y setenta tienen bloques de cuatro o cinco plantas, a menudo sin ascensor, donde las comunidades acometen ascensores, fachadas e instalaciones, y los propietarios reforman pisos de sesenta a noventa metros con cocinas cerradas y baños pequeños. Los desarrollos de Valdelasfuentes y Fuente Lucha, de los años dos mil, piden sobre todo redistribuciones y renovación de acabados. El Ayuntamiento de Alcobendas tramita la mayoría de reformas interiores por declaración responsable.
Qué entra en reformas de baños, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y retiradaSanitarios, alicatado y solado fuera, con gestión de residuos.
- ImpermeabilizaciónLámina bajo el plato y en las zonas húmedas: es lo que no se ve y lo que evita la reclamación del vecino.
- FontaneríaDerivaciones y desagües nuevos, con llaves de corte accesibles.
- ElectricidadCircuito y puntos de luz, tomas con su protección y la ventilación forzada.
- Alicatado y soladoMaterial, colocación y remates, incluidos los encuentros con la mampara.
- Falso techo registrablePara dejar accesible lo que algún día habrá que tocar.
- Sanitarios y mobiliarioPlato o bañera, mampara, inodoro, mueble y grifería, montados y probados.
- Licencia, cuando el municipio la exige
- Desvío de la bajante general, que depende de la comunidad
- Muebles y accesorios que no estén en la memoria
- Cambiar bañera por ducha no es lo mismo que mover los sanitarios de sitio
- Si hay que tocar la bajante, cambia la obra entera
- El nivel de sanitario y grifería, que es donde más se dispara
- Los metros: un baño pequeño no sale proporcionalmente barato, porque los oficios son los mismos
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Alcobendas y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas de baños en Alcobendas
¿Cuánto tarda una reforma de baño completa?
¿Qué implica cambiar la bañera por un plato de ducha?
¿Hace falta licencia para reformar un baño en Madrid?
¿En qué zonas trabajan?
Solicita tu presupuesto en Alcobendas
Cuéntanos tu proyecto y te llamamos hoy mismo.