¿Qué licencia necesita una reforma de casa unifamiliar?
Si la reforma es interior y no afecta a estructura ni a fachada, basta con una declaración responsable. En cuanto interviene la cubierta, la fachada, se amplía superficie, se cierra un porche o se modifica la estructura, hace falta licencia de obra con proyecto firmado por un arquitecto o un aparejador y dirección de obra. Cada ayuntamiento del área metropolitana tiene su procedimiento y sus plazos, que pueden ir de semanas a varios meses. En urbanizaciones con normas propias, además, la comunidad puede exigir mantener colores o materiales de fachada. La empresa lo incluye en el presupuesto.
¿Merece la pena mejorar el aislamiento al reformar la casa?
En casas de los años ochenta y noventa, casi siempre. Una fachada sin aislamiento o con cámara sin rellenar, una cubierta sin capa aislante y unas ventanas de aluminio sin rotura de puente térmico son las tres causas principales de frío en invierno y calor en verano. Si la reforma ya va a tocar la fachada o la cubierta, añadir aislamiento cuesta una fracción de lo que costaría hacerlo aparte más adelante. El sistema depende de la casa: aislamiento por el exterior si se rehace la fachada, insuflado en cámara si se conserva, y paneles bajo teja en cubierta.
¿Se puede vivir en la casa mientras se reforma?
En una casa de dos plantas suele ser posible organizar la obra por plantas o por zonas y mantener una parte habitable, con un baño y la cocina operativos el mayor tiempo posible. La empresa cierra la zona de obra, protege escaleras y accesos y planifica los cortes de agua y de luz. Si se interviene la cubierta o la estructura, hay semanas en que la casa no es habitable con seguridad, y conviene preverlo en el calendario. En una reforma integral completa, alojarse fuera durante la fase de demolición e instalaciones acorta el plazo y abarata la protección.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en Madrid capital, en todos sus distritos, y en los municipios de su área metropolitana: Alcobendas, Pozuelo de Alarcón, Majadahonda, Las Rozas y Boadilla del Monte en el noroeste; Getafe, Leganés, Alcorcón, Móstoles y Fuenlabrada en el sur; Alcalá de Henares y Torrejón de Ardoz en el Corredor del Henares, y Rivas-Vaciamadrid en el sureste. Si su vivienda o su local está en otro municipio de la Comunidad de Madrid, cuéntenoslo igualmente y le diremos si contamos con una empresa verificada que trabaje en su zona.