Las reformas de casas en la provincia de A Coruña van de la casa de piedra de una parroquia del interior, con muros de mampostería, forjados de madera y cubierta de teja, al chalet de finales del siglo XX junto a una ría, con su bajo cubierta, su garaje y su parcela. Lo que tienen en común es que el agua manda: la lluvia que entra por la cubierta o por la fachada, la humedad que sube del terreno y la condensación de unas paredes frías mal aisladas. Por eso la visita recorre la parcela, la cubierta y el perímetro de la casa antes que el interior, y en el presupuesto por partidas la estanqueidad y la estructura van por delante de los acabados. En las casas de granito revisamos además la ventilación de la planta baja, porque el terreno puede emitir radón. Comprobamos con el ayuntamiento el trámite y las condiciones de su parcela, y planteamos aislamiento, carpinterías y calefacción en la misma obra. Para reformas de casas en Oleiros con la envolvente y las instalaciones resueltas de una vez, Acaoca coordina todos los oficios.
Oleiros tiene dos paisajes de obra. En la franja que mira a la ría y a la bahía, entre Perillo y Santa Cristina, conviven bloques de pocas alturas y viviendas unifamiliares de urbanización; hacia el norte, en Dexo, Lorbé o Serantes, la costa se vuelve acantilada y las casas, más aisladas, quedan expuestas a los temporales y a la lluvia batiente. En parroquias más alejadas del mar, como Maianca, quedan casas de labranza de piedra que hoy se rehabilitan como vivienda habitual, con muros de mampostería sin barrera contra la humedad, cubiertas de teja y forjados de madera cuyo estado se comprueba antes de presupuestar.
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
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