La cocina se reforma desde las instalaciones
La cocina concentra más instalaciones por metro cuadrado que ninguna otra estancia: agua fría y caliente, desagües, gas o inducción con su línea dedicada, extracción, tomas para media docena de electrodomésticos y, cada vez más, una salida para el lavavajillas donde antes no había ninguna. Por eso una reformas de cocinas en Madrid bien hecha se decide sobre el plano del mobiliario, no al revés: la posición de fregadero, placa y frigorífico fija dónde van las tomas, y cambiarlas después de alicatar cuesta el doble. En las cocinas de los bloques de los años setenta la reforma suele incluir abrirla al salón, lo que exige comprobar si el tabique es de carga y, en ese caso, un cálculo de estructura y licencia. El orden habitual es desmontaje, instalaciones, revestimientos, montaje de muebles y encimera, electrodomésticos y remates, en dos o tres semanas. La empresa que le presenta Exhaling coordina todos los oficios y responde de la obra completa.
Exhaling en Madrid
En Madrid capital cada distrito reforma de una manera. Las fincas del ensanche de Salamanca y Chamberí, levantadas entre finales del siglo XIX y los años treinta, tienen patios interiores, techos altos, forjados antiguos y a menudo un grado de protección en el catálogo municipal que obliga a conservar fachada, portal y escalera y a pasar la obra por la comisión de patrimonio. En el centro, Lavapiés y La Latina conservan corralas y fincas de galería donde la reforma pasa por la estructura y las bajantes comunes. Colonias históricas de casas bajas como la de Fuente del Berro tienen sus propias condiciones de protección. En Carabanchel, Usera o Vallecas dominan los bloques de los años sesenta y setenta, donde lo que más se pide es renovar instalaciones, cambiar ventanas e instalar ascensor. Las obras se tramitan ante el Ayuntamiento de Madrid, en muchos casos a través de una entidad colaboradora urbanística, y en finca habitada las ordenanzas de ruido y los estatutos de cada comunidad marcan horario y accesos.
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La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas de cocinas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y retiradaMobiliario viejo, alicatado y solado, con gestión de residuos.
- FontaneríaAgua y desagüe para fregadero y lavavajillas, con sus llaves.
- ElectricidadCircuitos independientes para horno, placa y lavavajillas, y tomas suficientes sobre encimera.
- ExtracciónCampana y conducto hasta la salida existente, con su ventilación.
- RevestimientosSolado, alicatado y frente de cocina, con sus remates.
- Falso techo e iluminaciónPuntos de luz sobre zona de trabajo, que es lo que se echa en falta después.
- Mobiliario y encimeraMódulos, encimera, fregadero y grifería, montados, nivelados y conectados.
- Electrodomésticos
- Licencia, cuando el municipio la exige
- Modificar la salida de humos comunitaria
- La encimera: laminado, compacto y piedra natural no juegan en la misma liga
- Si se mueve el fregadero o la salida de humos
- El número de módulos y los herrajes, más que los metros de cocina
- Si se abre a salón, porque entra estructura y tabiquería
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Trabajamos en Madrid y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas de cocinas en Madrid
¿Puedo abrir la cocina al salón en mi piso?
¿Qué incluye el presupuesto de una reforma de cocina?
¿Cuánto tiempo estaré sin cocina?
¿En qué zonas trabajan?
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