Socon Valencia

Reformas de cocinas en Xirivella

Quiénes somos

Diseñar la cocina antes de tocar un tabique

Una cocina bien reformada se decide en el plano, no en la obra: dónde van el fregadero, la placa y el frigorífico, a qué altura se coloca la encimera, cuántas tomas hacen falta y dónde, y qué luz cae sobre la zona de trabajo. Después viene la obra: demoler, tirar o abrir el tabique al salón cuando no es de carga, pasar la instalación eléctrica con sus circuitos independientes para horno, placa y lavavajillas, renovar la fontanería, resolver la salida de humos de la campana, alicatar, colocar el pavimento y montar los muebles y la encimera con los electrodomésticos encajados. En Xirivella la petición más repetida es abrir la cocina cerrada de los años setenta al comedor y ganar una barra o una isla. Si su cocina está bien pero los muebles han envejecido, también cambiamos solo el mobiliario y la encimera en pocos días. En cualquiera de los dos casos Socon Valencia mide, dibuja y presupuesta cada partida antes de empezar.

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Xirivella

Socon Valencia en Xirivella

Xirivella está pegada a Valencia por el oeste, entre la avenida del Cid y el nuevo cauce del Turia, y su vivienda es casi toda de bloques de los años sesenta y setenta. En el barrio de la Luz, que ya casi es Valencia, y en el casco alrededor de la iglesia se repite el piso de setenta a noventa metros: pasillo, tres habitaciones pequeñas, cocina cerrada con galería y baño con bañera. Las reformas más habituales son integrales: se unifican salón y cocina, se convierte una habitación en vestidor o segundo baño, se cambia toda la instalación eléctrica, que en muchas fincas es anterior al reglamento vigente, y se sustituye la bañera por una ducha. Muchas comunidades están instalando ascensor y rehabilitando fachadas de ladrillo visto con grietas y armaduras oxidadas. Xirivella está a cinco minutos de nuestra oficina.

La obra

Qué entra en reformas de cocinas, y qué no

Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.

Entra en la obra
  • Demolición y retiradaMobiliario viejo, alicatado y solado, con gestión de residuos.
  • FontaneríaAgua y desagüe para fregadero y lavavajillas, con sus llaves.
  • ElectricidadCircuitos independientes para horno, placa y lavavajillas, y tomas suficientes sobre encimera.
  • ExtracciónCampana y conducto hasta la salida existente, con su ventilación.
  • RevestimientosSolado, alicatado y frente de cocina, con sus remates.
  • Falso techo e iluminaciónPuntos de luz sobre zona de trabajo, que es lo que se echa en falta después.
  • Mobiliario y encimeraMódulos, encimera, fregadero y grifería, montados, nivelados y conectados.
No entra, salvo que se diga
  • Electrodomésticos
  • Licencia, cuando el municipio la exige
  • Modificar la salida de humos comunitaria
Qué mueve el precio
  • La encimera: laminado, compacto y piedra natural no juegan en la misma liga
  • Si se mueve el fregadero o la salida de humos
  • El número de módulos y los herrajes, más que los metros de cocina
  • Si se abre a salón, porque entra estructura y tabiquería
Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas de cocinas en Xirivella

¿Puedo abrir la cocina al salón?
Depende del tabique que las separa. Si es un tabique de ladrillo hueco sin función estructural, que es lo habitual en la mayoría de los pisos de los años sesenta a noventa, se puede derribar con una declaración responsable de obra menor. Si es un muro de carga, la apertura exige un cálculo de estructura, la colocación de una viga o un pórtico metálico y un proyecto firmado por técnico con licencia de obra mayor. Lo comprobamos en la visita mirando el espesor del muro, los planos del edificio y la posición de los pilares, y le decimos con claridad en qué caso está.
¿Se pueden cambiar los muebles de la cocina sin hacer obra?
Sí, y es una reforma muy habitual. Si las instalaciones y los revestimientos están en buen estado, desmontamos el mobiliario antiguo, revisamos las tomas de agua, desagüe y electricidad, ajustamos lo necesario y montamos los muebles nuevos con su encimera, el fregadero, la grifería y los electrodomésticos integrados. Suele resolverse en dos a cinco días de trabajo, sin escombros ni contenedor y sin que usted tenga que dejar la vivienda. Le medimos la cocina, le proponemos la distribución y le entregamos el presupuesto con los muebles, la encimera y el montaje detallados por partidas.
¿Cuánto dura una reforma de cocina completa?
Una cocina que se reforma por completo, con demolición, instalaciones nuevas, alicatado, pavimento y montaje de muebles, suele durar entre tres y cinco semanas de obra. A eso hay que sumar el plazo de fabricación del mobiliario, que se pide cuando el diseño está cerrado y llega ya a la obra cuando los revestimientos están terminados. Le decimos desde el principio en qué fechas no tendrá cocina y le ayudamos a organizar una zona provisional con fregadero y placa si la vivienda lo permite. El calendario va en el contrato y el jefe de obra le informa de cada fase.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en la ciudad de Valencia y en los municipios de su área metropolitana: Torrent, Paterna, Mislata, Burjassot, Alboraya, Xirivella, Aldaia, Alaquàs, Quart de Poblet, Paiporta, Manises, Catarroja y Godella. En la capital atendemos todos los distritos, del Eixample y Ruzafa al Cabanyal, Benimaclet, Patraix o Campanar, donde está nuestra oficina de la avenida Maestro Rodrigo.
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