¿Qué hay que avisar a la comunidad de vecinos?
Una reforma interior que no toca elementos comunes no necesita autorización de la junta, pero sí conviene comunicarla por escrito al presidente y al administrador con las fechas previstas, el horario de trabajo y el teléfono del jefe de obra. Si la obra afecta a bajantes, montantes, fachada, cubierta, patio de luces o tabiques que separan viviendas, hace falta el acuerdo de la comunidad y en algunos casos un proyecto técnico. Nosotros redactamos el aviso, colocamos una nota en el portal, protegemos escalera y ascensor y respondemos a cualquier vecino que tenga una duda durante la obra.
¿Puedo seguir viviendo en el piso durante la reforma?
En una reforma por estancias, como un baño o una cocina, sí, con las molestias de polvo y ruido que le explicamos de antemano y con la zona de obra separada con plástico y puerta provisional. En una reforma integral no lo recomendamos: se corta el agua y la luz por tramos, se levanta todo el pavimento y no queda ninguna estancia habitable durante varias semanas. Si no tiene alternativa, organizamos la obra en dos fases para que una parte de la vivienda siga siendo utilizable, aunque eso alarga el plazo y lo reflejamos en el contrato.
¿Qué pasa con las bajantes y las instalaciones comunes?
Al abrir un baño o una cocina vemos el estado real de la bajante y de los montantes de agua que pasan por su vivienda. Si están deteriorados, lo habitual en fincas con más de cincuenta años, le enseñamos fotografías y le proponemos sustituir el tramo que discurre por su piso mientras está abierto, con conexión correcta a los tramos de los vecinos. Como son elementos comunes, informamos a la comunidad, y en muchos casos es la propia comunidad la que aprovecha para renovar el conducto completo por el patio de luces. Nunca cerramos un tabique sobre una instalación común en mal estado sin haberlo hablado con usted.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en la ciudad de Valencia y en los municipios de su área metropolitana: Torrent, Paterna, Mislata, Burjassot, Alboraya, Xirivella, Aldaia, Alaquàs, Quart de Poblet, Paiporta, Manises, Catarroja y Godella. En la capital atendemos todos los distritos, del Eixample y Ruzafa al Cabanyal, Benimaclet, Patraix o Campanar, donde está nuestra oficina de la avenida Maestro Rodrigo.