Quiénes somos
Una reforma integral con un solo interlocutor
Una reforma integral empieza por vaciar la vivienda hasta la estructura y termina cuando la última luminaria está colocada y probada. Entre medias hay demoliciones, redistribución de tabiques, instalaciones nuevas de fontanería y electricidad, aislamiento, carpinterías, pavimentos, alicatados y pintura, y todo tiene un orden que no admite atajos. En la mayoría de los pisos que reformamos tienen entre cuarenta y setenta años: instalaciones agotadas, cocinas cerradas, pasillos largos y baños pequeños con bañera. Nuestro trabajo es convertir esa planta en la casa que usted necesita hoy, con un proyecto medido, un presupuesto por partidas que puede leer y comparar, un jefe de obra que le atiende y un calendario que se cumple. Gestionamos la licencia, la comunidad y el contenedor, y le entregamos la obra limpia y con las instalaciones legalizadas. Así trabaja Socon Valencia en cada una de sus reformas integrales.
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Profesionales
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Clientes satisfechos
24-48 h
Presupuesto cerrado gratis
100%
Satisfacción
Tiendas
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
La obra
Qué entra en reformas integrales, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
Entra en la obra
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios
Precios orientativos
Trabajos
Trabajos recientes
Obras que hemos hecho
Dudas
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales
¿Cuánto dura una reforma integral?
Depende de los metros y de cuánto se cambia, pero un piso de ochenta a cien metros que se vacía por completo suele estar entre ocho y doce semanas de obra, más las dos o tres previas de proyecto, licencia y pedido de materiales. El plazo se fija en el contrato y se organiza por fases: demolición, tabiquería, instalaciones, cerramientos y falsos techos, alicatados y pavimentos, carpintería, pintura y montaje final. Lo que más alarga una obra no es el trabajo, sino las decisiones que se toman tarde, y por eso cerramos con usted materiales y acabados antes de empezar.
¿Qué incluye el presupuesto de una reforma integral?
Todo lo necesario para entregarle la vivienda terminada, descrito por partidas: demolición y retirada de escombros con contenedor, tabiquería, instalación eléctrica completa con cuadro y boletín, fontanería y desagües, calefacción o climatización si la hay, falsos techos y aislamiento, alicatados, pavimentos, carpintería interior y exterior, sanitarios y grifería, mobiliario de cocina, pintura y limpieza final. Cada partida lleva su medición, su unidad y el material previsto, de forma que usted puede comparar con otros presupuestos línea a línea y saber qué cambia si elige otro material.
¿Necesito licencia para una reforma integral?
Sí, siempre. Si la reforma no toca la estructura, la fachada ni cambia el uso de la vivienda, se tramita como obra menor mediante una declaración responsable en el Ayuntamiento, que presentamos nosotros con la memoria y el presupuesto. Si se derriba un muro de carga, se abre un hueco en fachada, se actúa en un edificio catalogado o se cambia el uso, hace falta un proyecto firmado por técnico y licencia de obra mayor, con plazos de resolución más largos que conviene contar desde el principio. En ambos casos le indicamos qué documentación se presenta y cuándo se puede empezar.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en la ciudad de Valencia y en los municipios de su área metropolitana: Torrent, Paterna, Mislata, Burjassot, Alboraya, Xirivella, Aldaia, Alaquàs, Quart de Poblet, Paiporta, Manises, Catarroja y Godella. En la capital atendemos todos los distritos, del Eixample y Ruzafa al Cabanyal, Benimaclet, Patraix o Campanar, donde está nuestra oficina de la avenida Maestro Rodrigo.
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