Socon Valencia

Reformas de cocinas en Manises

Quiénes somos

Diseñar la cocina antes de tocar un tabique

Una cocina bien reformada se decide en el plano, no en la obra: dónde van el fregadero, la placa y el frigorífico, a qué altura se coloca la encimera, cuántas tomas hacen falta y dónde, y qué luz cae sobre la zona de trabajo. Después viene la obra: demoler, tirar o abrir el tabique al salón cuando no es de carga, pasar la instalación eléctrica con sus circuitos independientes para horno, placa y lavavajillas, renovar la fontanería, resolver la salida de humos de la campana, alicatar, colocar el pavimento y montar los muebles y la encimera con los electrodomésticos encajados. En Manises la petición más repetida es abrir la cocina cerrada de los años setenta al comedor y ganar una barra o una isla. Si su cocina está bien pero los muebles han envejecido, también cambiamos solo el mobiliario y la encimera en pocos días. En cualquiera de los dos casos Socon Valencia mide, dibuja y presupuesta cada partida antes de empezar.

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Manises

Socon Valencia en Manises

Manises es la ciudad de la cerámica y del aeropuerto, y las dos cosas marcan sus reformas. En el casco, con casas de pueblo de dos alturas y antiguas fábricas de azulejo, es habitual encontrar zócalos, escaleras y cocinas con cerámica de Manises que merecen conservarse o reinterpretarse en la reforma. Los barrios de bloques de los años setenta, junto a las paradas de metro, tienen pisos de setenta a noventa metros con pasillo, cocina cerrada y baño con bañera que se abren y se renuevan por completo. El tráfico aéreo hace que en muchas zonas la primera partida sea el aislamiento acústico de las ventanas. Hay además una demanda constante de locales, talleres y naves reformados para negocio, con su licencia de actividad. Manises está a doce minutos de nuestra oficina por la avenida del Cid y la V-30.

La obra

Qué entra en reformas de cocinas, y qué no

Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.

Entra en la obra
  • Demolición y retiradaMobiliario viejo, alicatado y solado, con gestión de residuos.
  • FontaneríaAgua y desagüe para fregadero y lavavajillas, con sus llaves.
  • ElectricidadCircuitos independientes para horno, placa y lavavajillas, y tomas suficientes sobre encimera.
  • ExtracciónCampana y conducto hasta la salida existente, con su ventilación.
  • RevestimientosSolado, alicatado y frente de cocina, con sus remates.
  • Falso techo e iluminaciónPuntos de luz sobre zona de trabajo, que es lo que se echa en falta después.
  • Mobiliario y encimeraMódulos, encimera, fregadero y grifería, montados, nivelados y conectados.
No entra, salvo que se diga
  • Electrodomésticos
  • Licencia, cuando el municipio la exige
  • Modificar la salida de humos comunitaria
Qué mueve el precio
  • La encimera: laminado, compacto y piedra natural no juegan en la misma liga
  • Si se mueve el fregadero o la salida de humos
  • El número de módulos y los herrajes, más que los metros de cocina
  • Si se abre a salón, porque entra estructura y tabiquería
Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas de cocinas en Manises

¿Puedo abrir la cocina al salón?
Depende del tabique que las separa. Si es un tabique de ladrillo hueco sin función estructural, que es lo habitual en la mayoría de los pisos de los años sesenta a noventa, se puede derribar con una declaración responsable de obra menor. Si es un muro de carga, la apertura exige un cálculo de estructura, la colocación de una viga o un pórtico metálico y un proyecto firmado por técnico con licencia de obra mayor. Lo comprobamos en la visita mirando el espesor del muro, los planos del edificio y la posición de los pilares, y le decimos con claridad en qué caso está.
¿Se pueden cambiar los muebles de la cocina sin hacer obra?
Sí, y es una reforma muy habitual. Si las instalaciones y los revestimientos están en buen estado, desmontamos el mobiliario antiguo, revisamos las tomas de agua, desagüe y electricidad, ajustamos lo necesario y montamos los muebles nuevos con su encimera, el fregadero, la grifería y los electrodomésticos integrados. Suele resolverse en dos a cinco días de trabajo, sin escombros ni contenedor y sin que usted tenga que dejar la vivienda. Le medimos la cocina, le proponemos la distribución y le entregamos el presupuesto con los muebles, la encimera y el montaje detallados por partidas.
¿Cuánto dura una reforma de cocina completa?
Una cocina que se reforma por completo, con demolición, instalaciones nuevas, alicatado, pavimento y montaje de muebles, suele durar entre tres y cinco semanas de obra. A eso hay que sumar el plazo de fabricación del mobiliario, que se pide cuando el diseño está cerrado y llega ya a la obra cuando los revestimientos están terminados. Le decimos desde el principio en qué fechas no tendrá cocina y le ayudamos a organizar una zona provisional con fregadero y placa si la vivienda lo permite. El calendario va en el contrato y el jefe de obra le informa de cada fase.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en la ciudad de Valencia y en los municipios de su área metropolitana: Torrent, Paterna, Mislata, Burjassot, Alboraya, Xirivella, Aldaia, Alaquàs, Quart de Poblet, Paiporta, Manises, Catarroja y Godella. En la capital atendemos todos los distritos, del Eixample y Ruzafa al Cabanyal, Benimaclet, Patraix o Campanar, donde está nuestra oficina de la avenida Maestro Rodrigo.
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