Toda la vivienda en un solo presupuesto y con un solo responsable
Una reforma integral cambia la distribución, renueva las instalaciones de agua, electricidad y climatización y sustituye suelos, carpinterías y revestimientos en una sola obra. En San Juan de Aznalfarache muchas viviendas de los años sesenta y setenta llegan a ese punto a la vez: la instalación eléctrica se queda corta, las tuberías antiguas siguen en la pared y la cocina y el baño piden empezar de cero. Antes de tocar nada, la empresa visita la vivienda, mide y le entrega un presupuesto por partidas, con demoliciones, albañilería, instalaciones, carpintería y acabados separados y con su importe, para que pueda decidir qué entra y qué se aplaza. El orden de ejecución queda escrito, igual que quién tramita la licencia y cómo se comunica la obra a la comunidad. Ese seguimiento, desde la primera visita hasta la entrega, es lo que aporta Exhaling.
Exhaling en San Juan de Aznalfarache
San Juan de Aznalfarache se asienta en una ladera sobre el Guadalquivir, frente a Sevilla, y su vivienda se reparte entre el Barrio Bajo, junto al río, y el Barrio Alto, en la cornisa del Aljarafe, con bloques de vivienda levantados en buena parte en los años sesenta y setenta, a los que se han sumado promociones más recientes en torno a la línea de metro. Los pisos de esos bloques son la reforma más habitual del municipio: distribución, instalaciones completas, baño y cocina, y en muchos casos las comunidades plantean ya rehabilitación de fachadas, cubiertas y accesibilidad con instalación de ascensor. El desnivel del municipio hace que el acceso con material y la retirada de escombros varíe mucho de una calle a otra, algo que la empresa comprueba en la visita. Las licencias se tramitan ante el Ayuntamiento de San Juan.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas integrales, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en San Juan de Aznalfarache y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en San Juan de Aznalfarache
¿Qué incluye el presupuesto de una reforma integral?
¿En qué orden se ejecuta una reforma integral?
¿Puedo vivir en casa durante una reforma integral?
¿En qué zonas trabajan?
Solicita tu presupuesto en San Juan de Aznalfarache
Cuéntanos tu proyecto y te llamamos hoy mismo.