Toda la vivienda en un solo presupuesto y con un solo responsable
Una reforma integral cambia la distribución, renueva las instalaciones de agua, electricidad y climatización y sustituye suelos, carpinterías y revestimientos en una sola obra. En Los Palacios y Villafranca muchas viviendas de los años sesenta y setenta llegan a ese punto a la vez: la instalación eléctrica se queda corta, las tuberías antiguas siguen en la pared y la cocina y el baño piden empezar de cero. Antes de tocar nada, la empresa visita la vivienda, mide y le entrega un presupuesto por partidas, con demoliciones, albañilería, instalaciones, carpintería y acabados separados y con su importe, para que pueda decidir qué entra y qué se aplaza. El orden de ejecución queda escrito, igual que quién tramita la licencia y cómo se comunica la obra a la comunidad. Ese seguimiento, desde la primera visita hasta la entrega, es lo que aporta Exhaling.
Exhaling en Los Palacios y Villafranca
Los Palacios y Villafranca es un municipio de la campiña, entre Sevilla y las marismas, con una economía ligada a la agricultura y un parque de viviendas formado sobre todo por casas de pueblo de una y dos plantas, con patio trasero y cubierta inclinada, construidas a lo largo de varias décadas y con una parte importante que ya necesita renovar instalaciones y cubierta. Las reformas más pedidas son integrales de casa: nueva electricidad y fontanería, cocina y baños, cambio de suelos y carpinterías y, con frecuencia, ampliar hacia el patio o levantar una segunda planta cuando el planeamiento lo permite. En las casas más antiguas hay que revisar primero muros de carga, forjados y humedades. Junto al casco hay también viviendas unifamiliares recientes con reformas de personalización. Las licencias se tramitan ante el ayuntamiento, con proyecto técnico para ampliaciones y obra mayor.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas integrales, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Los Palacios y Villafranca y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Los Palacios y Villafranca
¿Qué incluye el presupuesto de una reforma integral?
¿En qué orden se ejecuta una reforma integral?
¿Puedo vivir en casa durante una reforma integral?
¿En qué zonas trabajan?
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