Un baño nuevo sin sorpresas detrás del azulejo
Reformar un baño es, ante todo, renovar lo que no se ve: las tuberías, los desagües y la impermeabilización que hay detrás del alicatado. En los pisos de Los Palacios y Villafranca construidos hace cuarenta o cincuenta años esa instalación suele estar al final de su vida, y cambiar solo los sanitarios sobre lo antiguo es aplazar una fuga. La reforma habitual sustituye la bañera por un plato de ducha, renueva la fontanería hasta la llave de paso, instala una nueva ventilación si el baño no tiene ventana y alicata de nuevo con un tamaño de pieza y un color elegidos con usted. El presupuesto separa demolición, fontanería, electricidad, alicatado, sanitarios, grifería y mampara, con marca y modelo de cada elemento, para que sepa qué se instala y pueda cambiarlo antes de empezar. Con Exhaling tiene una empresa verificada de su zona y alguien que sigue la obra.
Exhaling en Los Palacios y Villafranca
Los Palacios y Villafranca es un municipio de la campiña, entre Sevilla y las marismas, con una economía ligada a la agricultura y un parque de viviendas formado sobre todo por casas de pueblo de una y dos plantas, con patio trasero y cubierta inclinada, construidas a lo largo de varias décadas y con una parte importante que ya necesita renovar instalaciones y cubierta. Las reformas más pedidas son integrales de casa: nueva electricidad y fontanería, cocina y baños, cambio de suelos y carpinterías y, con frecuencia, ampliar hacia el patio o levantar una segunda planta cuando el planeamiento lo permite. En las casas más antiguas hay que revisar primero muros de carga, forjados y humedades. Junto al casco hay también viviendas unifamiliares recientes con reformas de personalización. Las licencias se tramitan ante el ayuntamiento, con proyecto técnico para ampliaciones y obra mayor.
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La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas de baños, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y retiradaSanitarios, alicatado y solado fuera, con gestión de residuos.
- ImpermeabilizaciónLámina bajo el plato y en las zonas húmedas: es lo que no se ve y lo que evita la reclamación del vecino.
- FontaneríaDerivaciones y desagües nuevos, con llaves de corte accesibles.
- ElectricidadCircuito y puntos de luz, tomas con su protección y la ventilación forzada.
- Alicatado y soladoMaterial, colocación y remates, incluidos los encuentros con la mampara.
- Falso techo registrablePara dejar accesible lo que algún día habrá que tocar.
- Sanitarios y mobiliarioPlato o bañera, mampara, inodoro, mueble y grifería, montados y probados.
- Licencia, cuando el municipio la exige
- Desvío de la bajante general, que depende de la comunidad
- Muebles y accesorios que no estén en la memoria
- Cambiar bañera por ducha no es lo mismo que mover los sanitarios de sitio
- Si hay que tocar la bajante, cambia la obra entera
- El nivel de sanitario y grifería, que es donde más se dispara
- Los metros: un baño pequeño no sale proporcionalmente barato, porque los oficios son los mismos
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Dónde trabajamos
Trabajamos en Los Palacios y Villafranca y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas de baños en Los Palacios y Villafranca
¿Se puede cambiar la bañera por un plato de ducha sin tocar todo el baño?
¿Qué partidas lleva el presupuesto de un baño?
¿Cuánto tiempo está el baño sin poder usarse?
¿En qué zonas trabajan?
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