El baño que se reforma bien empieza por las instalaciones
Reformar un baño es, sobre todo, renovar lo que no se ve: desagües, tuberías de agua, ventilación y la impermeabilización del plato de ducha. En Pollença muchos baños datan de los años setenta u ochenta y conservan bajantes de fibrocemento o plomo, tomas sin llave de corte y estancias sin ventilación forzada, así que la reforma se plantea desde la instalación hacia el acabado y no al revés. Le proponemos la distribución con las medidas reales, elegimos con usted el plato de ducha, la mampara, el mueble y los revestimientos, y cerramos un presupuesto por partidas con cada elemento nombrado. La obra se organiza para que la casa siga habitable: derribo y retirada de escombros en un día, instalaciones, impermeabilización, alicatado, colocación de sanitarios y remates. Las reformas de baños en Pollença son una de las obras más frecuentes que ejecuta Marlex en pisos y casas de la isla.
Marlex en Pollença
Pollença cierra el norte de la isla, con el pueblo al pie del Calvari, el Port de Pollença en la bahía y Cala Sant Vicenç al otro lado de la sierra. El casco es de casas de piedra de dos y tres plantas, calles empinadas y patios interiores, con protección de fachadas y una estética que el ayuntamiento cuida; muchas están en manos de propietarios extranjeros que las usan parte del año. En el Port dominan apartamentos y chalets de segunda residencia de los años setenta a noventa, con el salitre como enemigo de carpinterías, barandillas y terrazas. Las reformas más habituales son casas de pueblo completas —humedades, cubiertas de teja, instalaciones, baños y cocina— y renovaciones de apartamentos junto al mar, planificadas fuera de temporada y con el propietario informado a distancia. Es la zona más alejada de nuestra base en Palma, y por eso agrupamos visitas y organizamos la obra por fases.
Qué entra en reformas de baños, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y retiradaSanitarios, alicatado y solado fuera, con gestión de residuos.
- ImpermeabilizaciónLámina bajo el plato y en las zonas húmedas: es lo que no se ve y lo que evita la reclamación del vecino.
- FontaneríaDerivaciones y desagües nuevos, con llaves de corte accesibles.
- ElectricidadCircuito y puntos de luz, tomas con su protección y la ventilación forzada.
- Alicatado y soladoMaterial, colocación y remates, incluidos los encuentros con la mampara.
- Falso techo registrablePara dejar accesible lo que algún día habrá que tocar.
- Sanitarios y mobiliarioPlato o bañera, mampara, inodoro, mueble y grifería, montados y probados.
- Licencia, cuando el municipio la exige
- Desvío de la bajante general, que depende de la comunidad
- Muebles y accesorios que no estén en la memoria
- Cambiar bañera por ducha no es lo mismo que mover los sanitarios de sitio
- Si hay que tocar la bajante, cambia la obra entera
- El nivel de sanitario y grifería, que es donde más se dispara
- Los metros: un baño pequeño no sale proporcionalmente barato, porque los oficios son los mismos
Precios orientativos
Trabajos recientes
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas de baños en Pollença
¿Cuántos días se tarda en reformar un baño?
¿Puedo cambiar la bañera por una ducha sin hacer una reforma grande?
¿Qué incluye el presupuesto de la reforma del baño?
¿En qué zonas trabajan?
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