El baño que se reforma bien empieza por las instalaciones
Reformar un baño es, sobre todo, renovar lo que no se ve: desagües, tuberías de agua, ventilación y la impermeabilización del plato de ducha. En Esporles muchos baños datan de los años setenta u ochenta y conservan bajantes de fibrocemento o plomo, tomas sin llave de corte y estancias sin ventilación forzada, así que la reforma se plantea desde la instalación hacia el acabado y no al revés. Le proponemos la distribución con las medidas reales, elegimos con usted el plato de ducha, la mampara, el mueble y los revestimientos, y cerramos un presupuesto por partidas con cada elemento nombrado. La obra se organiza para que la casa siga habitable: derribo y retirada de escombros en un día, instalaciones, impermeabilización, alicatado, colocación de sanitarios y remates. Las reformas de baños en Esporles son una de las obras más frecuentes que ejecuta Marlex en pisos y casas de la isla.
Marlex en Esporles
Esporles es un pueblo de la Serra de Tramuntana, Patrimonio de la Humanidad, a poca distancia de Palma. Sus casas son de piedra, con muros gruesos, forjados de vigas de madera y cubiertas de teja, alineadas a lo largo del torrente y de la calle principal. La reforma típica es la de una casa de pueblo que se actualiza por dentro: instalaciones nuevas, baños y cocina, aislamiento y carpinterías, manteniendo la fachada y los elementos que la normativa municipal y la protección de la Serra obligan a conservar. La humedad es el problema recurrente, por capilaridad en los muros y por cubiertas envejecidas, y se trata antes de acabar nada. Los accesos estrechos y el aparcamiento limitado se tienen en cuenta en la logística de cada obra. Trabajamos en Esporles con el mismo equipo propio que en Palma.
Qué entra en reformas de baños, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y retiradaSanitarios, alicatado y solado fuera, con gestión de residuos.
- ImpermeabilizaciónLámina bajo el plato y en las zonas húmedas: es lo que no se ve y lo que evita la reclamación del vecino.
- FontaneríaDerivaciones y desagües nuevos, con llaves de corte accesibles.
- ElectricidadCircuito y puntos de luz, tomas con su protección y la ventilación forzada.
- Alicatado y soladoMaterial, colocación y remates, incluidos los encuentros con la mampara.
- Falso techo registrablePara dejar accesible lo que algún día habrá que tocar.
- Sanitarios y mobiliarioPlato o bañera, mampara, inodoro, mueble y grifería, montados y probados.
- Licencia, cuando el municipio la exige
- Desvío de la bajante general, que depende de la comunidad
- Muebles y accesorios que no estén en la memoria
- Cambiar bañera por ducha no es lo mismo que mover los sanitarios de sitio
- Si hay que tocar la bajante, cambia la obra entera
- El nivel de sanitario y grifería, que es donde más se dispara
- Los metros: un baño pequeño no sale proporcionalmente barato, porque los oficios son los mismos
Precios orientativos
Trabajos recientes
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas de baños en Esporles
¿Cuántos días se tarda en reformar un baño?
¿Puedo cambiar la bañera por una ducha sin hacer una reforma grande?
¿Qué incluye el presupuesto de la reforma del baño?
¿En qué zonas trabajan?
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