El baño que se reforma bien empieza por las instalaciones
Reformar un baño es, sobre todo, renovar lo que no se ve: desagües, tuberías de agua, ventilación y la impermeabilización del plato de ducha. En Marratxí muchos baños datan de los años setenta u ochenta y conservan bajantes de fibrocemento o plomo, tomas sin llave de corte y estancias sin ventilación forzada, así que la reforma se plantea desde la instalación hacia el acabado y no al revés. Le proponemos la distribución con las medidas reales, elegimos con usted el plato de ducha, la mampara, el mueble y los revestimientos, y cerramos un presupuesto por partidas con cada elemento nombrado. La obra se organiza para que la casa siga habitable: derribo y retirada de escombros en un día, instalaciones, impermeabilización, alicatado, colocación de sanitarios y remates. Las reformas de baños en Marratxí son una de las obras más frecuentes que ejecuta Marlex en pisos y casas de la isla.
Marlex en Marratxí
Marratxí es el municipio pegado a Palma por la carretera de Inca y creció como suma de núcleos: Pòrtol y Sa Cabaneta, con casas de pueblo y tradición alfarera; Es Pont d'Inca y Es Pla de na Tesa, casi continuación de la ciudad; y urbanizaciones como Sa Cabana o Es Figueral. Lo que más se reforma aquí son adosados y chalets de los años ochenta y noventa —cocinas y baños originales, aluminio sin rotura de puente térmico, terrazas y porches que filtran— y casas de pueblo con corral y anexos en Pòrtol y Sa Cabaneta, donde aparecen muros gruesos y humedades por capilaridad. Muchos propietarios viven en la casa durante la obra, así que se planifica por fases y se deja cada día una parte de la vivienda en uso. La cercanía a Palma permite atender la obra a diario con el equipo propio.
Qué entra en reformas de baños, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y retiradaSanitarios, alicatado y solado fuera, con gestión de residuos.
- ImpermeabilizaciónLámina bajo el plato y en las zonas húmedas: es lo que no se ve y lo que evita la reclamación del vecino.
- FontaneríaDerivaciones y desagües nuevos, con llaves de corte accesibles.
- ElectricidadCircuito y puntos de luz, tomas con su protección y la ventilación forzada.
- Alicatado y soladoMaterial, colocación y remates, incluidos los encuentros con la mampara.
- Falso techo registrablePara dejar accesible lo que algún día habrá que tocar.
- Sanitarios y mobiliarioPlato o bañera, mampara, inodoro, mueble y grifería, montados y probados.
- Licencia, cuando el municipio la exige
- Desvío de la bajante general, que depende de la comunidad
- Muebles y accesorios que no estén en la memoria
- Cambiar bañera por ducha no es lo mismo que mover los sanitarios de sitio
- Si hay que tocar la bajante, cambia la obra entera
- El nivel de sanitario y grifería, que es donde más se dispara
- Los metros: un baño pequeño no sale proporcionalmente barato, porque los oficios son los mismos
Precios orientativos
Trabajos recientes
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas de baños en Marratxí
¿Cuántos días se tarda en reformar un baño?
¿Puedo cambiar la bañera por una ducha sin hacer una reforma grande?
¿Qué incluye el presupuesto de la reforma del baño?
¿En qué zonas trabajan?
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