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Reformas de baños en Andratx

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Quiénes somos

El baño que se reforma bien empieza por las instalaciones

Reformar un baño es, sobre todo, renovar lo que no se ve: desagües, tuberías de agua, ventilación y la impermeabilización del plato de ducha. En Andratx muchos baños datan de los años setenta u ochenta y conservan bajantes de fibrocemento o plomo, tomas sin llave de corte y estancias sin ventilación forzada, así que la reforma se plantea desde la instalación hacia el acabado y no al revés. Le proponemos la distribución con las medidas reales, elegimos con usted el plato de ducha, la mampara, el mueble y los revestimientos, y cerramos un presupuesto por partidas con cada elemento nombrado. La obra se organiza para que la casa siga habitable: derribo y retirada de escombros en un día, instalaciones, impermeabilización, alicatado, colocación de sanitarios y remates. Las reformas de baños en Andratx son una de las obras más frecuentes que ejecuta Marlex en pisos y casas de la isla.

2007
Desde
19
Años de experiencia
+500
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
Andratx

Marlex en Andratx

Andratx cierra el suroeste de la isla, donde la Serra de Tramuntana llega al mar. El pueblo conserva casas de piedra de planta estrecha; el Port d'Andratx, s'Arracó, Sant Elm y Camp de Mar reúnen villas y apartamentos construidos en pendiente, con vistas al mar y accesos por calles estrechas que condicionan la maquinaria y la descarga de material. Aquí se reforman sobre todo villas de los años setenta a noventa —cocinas y baños completos, terrazas escalonadas que filtran, muros de contención y piscinas— y apartamentos de segunda residencia en los que la obra se concentra en los meses en que el propietario no está. El salitre exige carpinterías y herrajes adecuados, y la parte del término dentro de la Serra de Tramuntana lleva condiciones estéticas y urbanísticas más estrictas. Planificamos la logística y los plazos antes de presupuestar.

La obra

Qué entra en reformas de baños, y qué no

Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.

Entra en la obra
  • Demolición y retiradaSanitarios, alicatado y solado fuera, con gestión de residuos.
  • ImpermeabilizaciónLámina bajo el plato y en las zonas húmedas: es lo que no se ve y lo que evita la reclamación del vecino.
  • FontaneríaDerivaciones y desagües nuevos, con llaves de corte accesibles.
  • ElectricidadCircuito y puntos de luz, tomas con su protección y la ventilación forzada.
  • Alicatado y soladoMaterial, colocación y remates, incluidos los encuentros con la mampara.
  • Falso techo registrablePara dejar accesible lo que algún día habrá que tocar.
  • Sanitarios y mobiliarioPlato o bañera, mampara, inodoro, mueble y grifería, montados y probados.
No entra, salvo que se diga
  • Licencia, cuando el municipio la exige
  • Desvío de la bajante general, que depende de la comunidad
  • Muebles y accesorios que no estén en la memoria
Qué mueve el precio
  • Cambiar bañera por ducha no es lo mismo que mover los sanitarios de sitio
  • Si hay que tocar la bajante, cambia la obra entera
  • El nivel de sanitario y grifería, que es donde más se dispara
  • Los metros: un baño pequeño no sale proporcionalmente barato, porque los oficios son los mismos
Zonas

Dónde trabajamos

Trabajamos en Andratx y alrededores.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas de baños en Andratx

¿Cuántos días se tarda en reformar un baño?
Un baño completo, con instalaciones nuevas, plato de ducha, alicatado y sanitarios, se ejecuta en un plazo de días, no de meses, siempre que los materiales estén en obra antes de empezar. El primer día se demuele y se retiran escombros; después se renuevan fontanería, desagües y electricidad; se impermeabiliza la zona de ducha; se alicata y se suela; y se montan sanitarios, grifería, mueble, mampara y accesorios. Lo que alarga el plazo son los tiempos de secado, que no se pueden acelerar, y los materiales que llegan tarde. Le damos una fecha de fin cuando cerramos el presupuesto y la selección de materiales.
¿Puedo cambiar la bañera por una ducha sin hacer una reforma grande?
Sí. El cambio de bañera por plato de ducha es una obra acotada: se retira la bañera, se adapta el desagüe a la altura del plato, se impermeabiliza, se alicata la zona afectada y se instalan plato, grifería y mampara. Si el alicatado existente no se puede igualar, se resuelve con un revestimiento diferenciado en esa pared o se alicata el baño entero, y se lo proponemos con la muestra en la mano. Conviene aprovechar para revisar las llaves de corte y el estado de las tuberías que quedan a la vista. La casa sigue habitable durante la obra.
¿Qué incluye el presupuesto de la reforma del baño?
Incluye cada elemento por su nombre: demolición y retirada de escombros, fontanería y desagües nuevos, electricidad con sus puntos de luz y tomas, impermeabilización de la ducha, plato, mampara, sanitarios, grifería, mueble y espejo, revestimientos de suelo y paredes con su medición, falso techo o pintura, y la mano de obra de cada partida. Los materiales se eligen con usted antes de cerrar el presupuesto, de modo que las referencias quedan escritas y no hay que decidir a mitad de obra. Lo que no incluye —por ejemplo, un cambio de bajante comunitaria que aparezca al abrir— se valora aparte y se aprueba antes de ejecutarlo.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en toda Mallorca desde nuestra base en Palma: Palma, Calvià, Marratxí, Llucmajor, Andratx, Esporles, Bunyola, Santa Maria del Camí, Valldemossa, Sóller, Inca, Manacor, Alcúdia y Pollença, con presencia diaria en Palma y el suroeste de la isla. Si su vivienda, local o edificio está en otro municipio mallorquín, indíquenos dónde y le confirmamos si podemos atenderle y con qué plazos de visita.
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