Obras que se miden en días de apertura
Reformar un local o una oficina se mide en días de apertura: cada semana de obra es una semana sin facturar, y por eso el calendario se planifica al revés, desde la fecha en que usted quiere abrir. Antes de la obra hay que resolver la licencia de actividad o la declaración responsable, con el proyecto técnico que exige el uso previsto, y en esa fase se decide casi todo: aseo accesible, rampa de entrada, ventilación, insonorización si hay hostelería, potencia eléctrica contratada y salida de humos. Después ejecutamos la obra completa: demolición, tabiquería, instalación eléctrica con su certificado, climatización, iluminación, pavimentos, revestimientos, carpintería, fachada y rótulo. En Alboraya reformamos tiendas, clínicas, oficinas, despachos y bares, y cuando el local está en un edificio de viviendas coordinamos horarios y accesos con la comunidad. Socon Valencia le entrega el local terminado, con las instalaciones legalizadas y la documentación lista para la apertura.
Socon Valencia en Alboraya
Alboraya tiene el mar y la huerta a la vez, y eso divide las reformas en dos. Junto a la costa, en Port Saplaya y la Patacona, los edificios de los años ochenta y los más recientes sufren el salitre: carpinterías de aluminio picadas, barandillas oxidadas, hormigón de balcones con armaduras a la vista y persianas que ya no cierran; las reformas allí priorizan carpintería, fachada y humedades antes que la distribución. En el casco, alrededor de la iglesia y el mercado, hay casas de pueblo de dos alturas con patio y bloques de los sesenta y setenta con pisos que se abren al salón y renuevan baños. La huerta de la chufa rodea el municipio y muchas alquerías y casas de huerta se rehabilitan como vivienda con estructura, cubierta e instalaciones nuevas. Alboraya está a diez minutos de nuestra oficina por la ronda norte.
Qué entra en reformas de locales y oficinas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Adecuación y distribuciónDemolición, tabiquería y la distribución que pida la actividad.
- Instalación eléctricaCuadro, circuitos y alumbrado, con el boletín del instalador autorizado.
- Climatización y renovación de aireEquipos, conductos y difusión según la ocupación prevista.
- Protección contra incendiosExtintores, alumbrado de emergencia y señalización.
- Solados y falsos techosPavimento técnico donde toca y techo registrable para mantener la instalación.
- Carpintería y escaparatePuertas, cerramientos y el frente a calle.
- AccesibilidadItinerario accesible y aseo adaptado cuando la normativa lo exige.
- Licencia de actividad y proyecto técnico
- Mobiliario y rotulación exterior
- Aumento de potencia contratada con la compañía
- La actividad, que es la que dicta qué normativa hay que cumplir
- La potencia a contratar y el estado de la instalación existente
- Si hay que resolver accesibilidad o protección contra incendios desde cero
- Los plazos de licencia, que condicionan el calendario más que la obra
Precios orientativos
Trabajos recientes
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas de locales y oficinas en Alboraya
¿Qué licencia necesita mi local para abrir?
¿Es obligatorio hacer el local accesible?
¿Pueden trabajar de noche o en fin de semana?
¿En qué zonas trabajan?
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