En un local, el plazo es parte del negocio
Un local o una oficina se reforman con una fecha delante: la apertura, el fin del alquiler anterior o la incorporación del equipo. Por eso la obra se planifica al revés, desde el día en que usted necesita estar dentro, y se coordina con el proyecto de actividad que redacta su técnico. Adecuamos locales de calle, oficinas en planta y naves en Palma y en el resto de la isla: demoliciones, instalación eléctrica con su cuadro y su boletín, fontanería, climatización, extracción, aseos accesibles, pavimentos y techos, iluminación y pintura. Trabajamos en horarios compatibles con los vecinos y, si el local está en un edificio catalogado o en un casco histórico con acceso restringido, con las condiciones de carga y descarga que marca el ayuntamiento. El presupuesto por partidas le permite ajustar calidades sin perder el control del total. Las reformas de locales y oficinas en Palma las ejecuta Marlex con equipo propio y un responsable de obra único.
Marlex en Palma
Palma concentra la mayor parte de las reformas de la isla y también la mayor variedad de edificios. En el casco antiguo —Sa Calatrava, Sa Gerreria, el entorno de la Seu— los edificios están en el catálogo de protección y muchas calles son zona ACIRE, con acceso restringido para vehículos: hay que planificar la carga y descarga y respetar fachadas, patios y elementos protegidos. En el ensanche, entre las Avenidas y la vía de cintura, abundan fincas de principios y mediados del siglo XX con techos altos y forjados que conviene revisar antes de cambiar distribuciones. En barrios como Pere Garau, Son Gotleu, Es Rafal o Camp Redó dominan los bloques de los años sesenta y setenta, con instalaciones agotadas y baños y cocinas pequeños que se reforman enteros. Y en toda la ciudad se piden áticos con terraza, donde la impermeabilización y las pérgolas requieren acuerdo con la comunidad.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas de locales y oficinas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Adecuación y distribuciónDemolición, tabiquería y la distribución que pida la actividad.
- Instalación eléctricaCuadro, circuitos y alumbrado, con el boletín del instalador autorizado.
- Climatización y renovación de aireEquipos, conductos y difusión según la ocupación prevista.
- Protección contra incendiosExtintores, alumbrado de emergencia y señalización.
- Solados y falsos techosPavimento técnico donde toca y techo registrable para mantener la instalación.
- Carpintería y escaparatePuertas, cerramientos y el frente a calle.
- AccesibilidadItinerario accesible y aseo adaptado cuando la normativa lo exige.
- Licencia de actividad y proyecto técnico
- Mobiliario y rotulación exterior
- Aumento de potencia contratada con la compañía
- La actividad, que es la que dicta qué normativa hay que cumplir
- La potencia a contratar y el estado de la instalación existente
- Si hay que resolver accesibilidad o protección contra incendios desde cero
- Los plazos de licencia, que condicionan el calendario más que la obra
Precios orientativos
Trabajos recientes
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas de locales y oficinas en Palma
¿Qué diferencia hay entre licencia de obra y licencia de actividad?
¿Pueden trabajar fuera de horario para no cerrar el negocio?
¿Qué instalaciones hay que renovar en un local antiguo?
¿En qué zonas trabajan?
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