En un local, el plazo es parte del negocio
Un local o una oficina se reforman con una fecha delante: la apertura, el fin del alquiler anterior o la incorporación del equipo. Por eso la obra se planifica al revés, desde el día en que usted necesita estar dentro, y se coordina con el proyecto de actividad que redacta su técnico. Adecuamos locales de calle, oficinas en planta y naves en Andratx y en el resto de la isla: demoliciones, instalación eléctrica con su cuadro y su boletín, fontanería, climatización, extracción, aseos accesibles, pavimentos y techos, iluminación y pintura. Trabajamos en horarios compatibles con los vecinos y, si el local está en un edificio catalogado o en un casco histórico con acceso restringido, con las condiciones de carga y descarga que marca el ayuntamiento. El presupuesto por partidas le permite ajustar calidades sin perder el control del total. Las reformas de locales y oficinas en Andratx las ejecuta Marlex con equipo propio y un responsable de obra único.
Marlex en Andratx
Andratx cierra el suroeste de la isla, donde la Serra de Tramuntana llega al mar. El pueblo conserva casas de piedra de planta estrecha; el Port d'Andratx, s'Arracó, Sant Elm y Camp de Mar reúnen villas y apartamentos construidos en pendiente, con vistas al mar y accesos por calles estrechas que condicionan la maquinaria y la descarga de material. Aquí se reforman sobre todo villas de los años setenta a noventa —cocinas y baños completos, terrazas escalonadas que filtran, muros de contención y piscinas— y apartamentos de segunda residencia en los que la obra se concentra en los meses en que el propietario no está. El salitre exige carpinterías y herrajes adecuados, y la parte del término dentro de la Serra de Tramuntana lleva condiciones estéticas y urbanísticas más estrictas. Planificamos la logística y los plazos antes de presupuestar.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas de locales y oficinas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Adecuación y distribuciónDemolición, tabiquería y la distribución que pida la actividad.
- Instalación eléctricaCuadro, circuitos y alumbrado, con el boletín del instalador autorizado.
- Climatización y renovación de aireEquipos, conductos y difusión según la ocupación prevista.
- Protección contra incendiosExtintores, alumbrado de emergencia y señalización.
- Solados y falsos techosPavimento técnico donde toca y techo registrable para mantener la instalación.
- Carpintería y escaparatePuertas, cerramientos y el frente a calle.
- AccesibilidadItinerario accesible y aseo adaptado cuando la normativa lo exige.
- Licencia de actividad y proyecto técnico
- Mobiliario y rotulación exterior
- Aumento de potencia contratada con la compañía
- La actividad, que es la que dicta qué normativa hay que cumplir
- La potencia a contratar y el estado de la instalación existente
- Si hay que resolver accesibilidad o protección contra incendios desde cero
- Los plazos de licencia, que condicionan el calendario más que la obra
Precios orientativos
Trabajos recientes
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas de locales y oficinas en Andratx
¿Qué diferencia hay entre licencia de obra y licencia de actividad?
¿Pueden trabajar fuera de horario para no cerrar el negocio?
¿Qué instalaciones hay que renovar en un local antiguo?
¿En qué zonas trabajan?
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