En un local, el plazo es parte del negocio
Un local o una oficina se reforman con una fecha delante: la apertura, el fin del alquiler anterior o la incorporación del equipo. Por eso la obra se planifica al revés, desde el día en que usted necesita estar dentro, y se coordina con el proyecto de actividad que redacta su técnico. Adecuamos locales de calle, oficinas en planta y naves en Esporles y en el resto de la isla: demoliciones, instalación eléctrica con su cuadro y su boletín, fontanería, climatización, extracción, aseos accesibles, pavimentos y techos, iluminación y pintura. Trabajamos en horarios compatibles con los vecinos y, si el local está en un edificio catalogado o en un casco histórico con acceso restringido, con las condiciones de carga y descarga que marca el ayuntamiento. El presupuesto por partidas le permite ajustar calidades sin perder el control del total. Las reformas de locales y oficinas en Esporles las ejecuta Marlex con equipo propio y un responsable de obra único.
Marlex en Esporles
Esporles es un pueblo de la Serra de Tramuntana, Patrimonio de la Humanidad, a poca distancia de Palma. Sus casas son de piedra, con muros gruesos, forjados de vigas de madera y cubiertas de teja, alineadas a lo largo del torrente y de la calle principal. La reforma típica es la de una casa de pueblo que se actualiza por dentro: instalaciones nuevas, baños y cocina, aislamiento y carpinterías, manteniendo la fachada y los elementos que la normativa municipal y la protección de la Serra obligan a conservar. La humedad es el problema recurrente, por capilaridad en los muros y por cubiertas envejecidas, y se trata antes de acabar nada. Los accesos estrechos y el aparcamiento limitado se tienen en cuenta en la logística de cada obra. Trabajamos en Esporles con el mismo equipo propio que en Palma.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas de locales y oficinas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Adecuación y distribuciónDemolición, tabiquería y la distribución que pida la actividad.
- Instalación eléctricaCuadro, circuitos y alumbrado, con el boletín del instalador autorizado.
- Climatización y renovación de aireEquipos, conductos y difusión según la ocupación prevista.
- Protección contra incendiosExtintores, alumbrado de emergencia y señalización.
- Solados y falsos techosPavimento técnico donde toca y techo registrable para mantener la instalación.
- Carpintería y escaparatePuertas, cerramientos y el frente a calle.
- AccesibilidadItinerario accesible y aseo adaptado cuando la normativa lo exige.
- Licencia de actividad y proyecto técnico
- Mobiliario y rotulación exterior
- Aumento de potencia contratada con la compañía
- La actividad, que es la que dicta qué normativa hay que cumplir
- La potencia a contratar y el estado de la instalación existente
- Si hay que resolver accesibilidad o protección contra incendios desde cero
- Los plazos de licencia, que condicionan el calendario más que la obra
Precios orientativos
Trabajos recientes
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas de locales y oficinas en Esporles
¿Qué diferencia hay entre licencia de obra y licencia de actividad?
¿Pueden trabajar fuera de horario para no cerrar el negocio?
¿Qué instalaciones hay que renovar en un local antiguo?
¿En qué zonas trabajan?
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