Su vivienda entera, planificada partida a partida
Una reforma integral cambia la distribución, las instalaciones y los acabados de la vivienda en una sola obra, y por eso exige un orden: primero el derribo, después fontanería y electricidad, luego tabiquería, revestimientos, carpintería y pintura. Con reformas integrales en Borriana ese orden lo fijamos en un cronograma antes de empezar, con las partidas numeradas y el material de cada una definido, para que usted sepa qué se instala y cuándo. En pisos de los años sesenta y setenta, que son la mayoría en Borriana, suele hacer falta renovar la instalación eléctrica completa, sustituir las bajantes de plomo o fibrocemento y mejorar el aislamiento de fachada y cubierta; se lo decimos en la visita y se refleja en el presupuesto, no a mitad de obra. Un único responsable coordina a los oficios propios y le informa cada semana. Así trabaja Proyectos La Plana desde 1999 en toda la provincia de Castellón.
Proyectos La Plana en Borriana
Borriana creció con la naranja, y se nota en su arquitectura: en el centro, alrededor de la iglesia del Salvador y la plaza Major, conviven casas de comerciantes de principios del siglo XX, con fachadas de cerámica y balcones de forja, y casas de pueblo más sencillas de dos plantas con corral. Muchas tienen la fachada protegida y la reforma se hace hacia dentro, respetando el exterior. El barrio del Port y las playas de l'Arenal y la Malva-rosa son otra tipología: apartamentos y adosados de segunda residencia de los años setenta a noventa, con el salitre y la humedad como problemas fijos en terrazas, carpinterías y cuadros eléctricos, y comunidades que rehabilitan fachadas y cubiertas fuera de temporada. Entre la ciudad y la costa, la huerta de naranjos guarda alquerías y casas de campo que se reforman para vivir todo el año, casi siempre empezando por la cubierta y la instalación eléctrica.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas integrales, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Borriana y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Borriana
¿Qué incluye el presupuesto de una reforma integral?
¿Necesito licencia para una reforma integral?
¿Cuánto dura una reforma integral y puedo vivir en casa mientras tanto?
¿En qué zonas trabajan?
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