Su vivienda entera, planificada partida a partida
Una reforma integral cambia la distribución, las instalaciones y los acabados de la vivienda en una sola obra, y por eso exige un orden: primero el derribo, después fontanería y electricidad, luego tabiquería, revestimientos, carpintería y pintura. Con reformas integrales en Vinaròs ese orden lo fijamos en un cronograma antes de empezar, con las partidas numeradas y el material de cada una definido, para que usted sepa qué se instala y cuándo. En pisos de los años sesenta y setenta, que son la mayoría en Vinaròs, suele hacer falta renovar la instalación eléctrica completa, sustituir las bajantes de plomo o fibrocemento y mejorar el aislamiento de fachada y cubierta; se lo decimos en la visita y se refleja en el presupuesto, no a mitad de obra. Un único responsable coordina a los oficios propios y le informa cada semana. Así trabaja Proyectos La Plana desde 1999 en toda la provincia de Castellón.
Proyectos La Plana en Vinaròs
Vinaròs es la capital del Baix Maestrat, ciudad de pescadores y de langostino, con un casco antiguo en torno a la iglesia arciprestal donde las casas de dos y tres plantas entre medianeras conviven con edificios de pisos de los años sesenta y setenta. El paseo marítimo y la playa del Fortí concentran edificios de apartamentos con comunidades numerosas, y a lo largo de la Costa Norte y la Costa Sur se extienden kilómetros de chalets sobre calas y acantilados bajos, muchos construidos entre los años setenta y noventa. Ahí el salitre y el viento de mar exigen carpinterías de aluminio o PVC con buen herraje, barandillas de acero inoxidable o vidrio, impermeabilización de terrazas y revisión de cuadros y luminarias exteriores. Cada vez más propietarios del norte de Europa y de Cataluña reforman esos chalets para vivir todo el año, y entonces la obra es integral, con aislamiento y climatización. En el centro, la adecuación de locales de hostelería es constante.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas integrales, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
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Dónde trabajamos
Trabajamos en Vinaròs y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Vinaròs
¿Qué incluye el presupuesto de una reforma integral?
¿Necesito licencia para una reforma integral?
¿Cuánto dura una reforma integral y puedo vivir en casa mientras tanto?
¿En qué zonas trabajan?
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