Quiénes somos
Su vivienda entera, planificada partida a partida
Una reforma integral cambia la distribución, las instalaciones y los acabados de la vivienda en una sola obra, y por eso exige un orden: primero el derribo, después fontanería y electricidad, luego tabiquería, revestimientos, carpintería y pintura. Con reformas integrales ese orden lo fijamos en un cronograma antes de empezar, con las partidas numeradas y el material de cada una definido, para que usted sepa qué se instala y cuándo. En pisos de los años sesenta y setenta, que son la mayoría en , suele hacer falta renovar la instalación eléctrica completa, sustituir las bajantes de plomo o fibrocemento y mejorar el aislamiento de fachada y cubierta; se lo decimos en la visita y se refleja en el presupuesto, no a mitad de obra. Un único responsable coordina a los oficios propios y le informa cada semana. Así trabaja Proyectos La Plana desde 1999 en toda la provincia de Castellón.
1999
Desde
27
Años de experiencia
+200
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
Tiendas
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
La obra
Qué entra en reformas integrales, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
Entra en la obra
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios
Precios orientativos
Trabajos
Trabajos recientes
Zonas
Dónde trabajamos
Estas son las zonas donde trabaja Proyectos La Plana. Entra en la tuya y pide presupuesto.
Obras que hemos hecho
Dudas
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales
¿Qué incluye el presupuesto de una reforma integral?
Incluye todas las partidas necesarias para dejar la vivienda terminada: derribos y retirada de escombro con contenedor, albañilería, fontanería y saneamiento, electricidad con nuevo cuadro y circuitos, climatización si la hay, revestimientos de suelos y paredes, carpintería interior y exterior, pintura y limpieza final. Cada partida lleva su medición, el material previsto y su importe, de modo que pueda comparar y cambiar calidades antes de firmar. También indicamos qué no está incluido, como mobiliario de cocina o electrodomésticos, para que no haya sorpresas. El presupuesto lo acompaña un cronograma con la duración prevista de cada fase.
¿Necesito licencia para una reforma integral?
Depende del alcance. Una reforma que no toca elementos estructurales ni modifica la fachada suele tramitarse en la Comunidad Valenciana como declaración responsable de obra ante el ayuntamiento, que permite empezar en cuanto se presenta la documentación. Si hay que abrir huecos en muros de carga, cambiar la distribución afectando a la estructura o intervenir en un edificio protegido, hace falta proyecto técnico y licencia de obra mayor. Nosotros le indicamos qué trámite corresponde en la visita, preparamos la documentación de obra y coordinamos con el técnico que redacte el proyecto cuando se necesita. También avisamos a la comunidad de propietarios y gestionamos la ocupación de vía pública para el contenedor.
¿Cuánto dura una reforma integral y puedo vivir en casa mientras tanto?
Un piso de tamaño medio suele necesitar entre ocho y doce semanas de obra, según el estado de las instalaciones y los plazos de fabricación de carpinterías y cocina. Vivir en la vivienda durante una reforma integral no es recomendable: se corta el agua y la luz por fases, hay polvo y no se puede usar el baño ni la cocina durante varias semanas. Si no tiene alternativa, organizamos la obra por zonas, dejamos siempre un baño operativo y cerramos con plástico las estancias que no se tocan. Lo planteamos en la primera visita y el cronograma se adapta a esa situación, no al revés.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en toda la provincia de Castellón, con base en Vila-real: Castellón de la Plana, Vila-real, Borriana, Almassora, Onda, la Vall d'Uixó, Benicàssim, Oropesa del Mar, Nules, l'Alcora, Segorbe, Vinaròs y Benicarló. Desde la Plana atendemos también la costa, el Alto Palancia y el Baix Maestrat con el mismo equipo propio y un único responsable de obra en cada proyecto que firmamos.
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