Su vivienda entera, planificada partida a partida
Una reforma integral cambia la distribución, las instalaciones y los acabados de la vivienda en una sola obra, y por eso exige un orden: primero el derribo, después fontanería y electricidad, luego tabiquería, revestimientos, carpintería y pintura. Con reformas integrales en Vila-real ese orden lo fijamos en un cronograma antes de empezar, con las partidas numeradas y el material de cada una definido, para que usted sepa qué se instala y cuándo. En pisos de los años sesenta y setenta, que son la mayoría en Vila-real, suele hacer falta renovar la instalación eléctrica completa, sustituir las bajantes de plomo o fibrocemento y mejorar el aislamiento de fachada y cubierta; se lo decimos en la visita y se refleja en el presupuesto, no a mitad de obra. Un único responsable coordina a los oficios propios y le informa cada semana. Así trabaja Proyectos La Plana desde 1999 en toda la provincia de Castellón.
Proyectos La Plana en Vila-real
Vila-real es nuestra casa: aquí tenemos la sede y el almacén, y de aquí salen los equipos cada mañana. La ciudad nació en 1274 con un trazado en cuadrícula que todavía se lee en el casco de la Vila, alrededor de la plaza Major y la calle Major, donde las casas de planta baja y corral se han ido convirtiendo en viviendas de dos o tres alturas con fachadas estrechas y patio al fondo. Alrededor, los barrios que crecieron con la industria del azulejo entre los años sesenta y ochenta, hacia la avenida de la Murà y el entorno del Estadio de la Cerámica, son bloques de pisos con instalaciones originales que ahora se renuevan uno tras otro. Las casas de campo junto al Millars, en el paraje del Termet y la ermita de la Mare de Déu de Gràcia, piden cubiertas y humedades. Y hay un tejido de oficinas y salas de exposición ligado a la cerámica que se adecúa con frecuencia.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas integrales, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Vila-real y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Vila-real
¿Qué incluye el presupuesto de una reforma integral?
¿Necesito licencia para una reforma integral?
¿Cuánto dura una reforma integral y puedo vivir en casa mientras tanto?
¿En qué zonas trabajan?
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