Su vivienda entera, planificada partida a partida
Una reforma integral cambia la distribución, las instalaciones y los acabados de la vivienda en una sola obra, y por eso exige un orden: primero el derribo, después fontanería y electricidad, luego tabiquería, revestimientos, carpintería y pintura. Con reformas integrales en Castellón de la Plana ese orden lo fijamos en un cronograma antes de empezar, con las partidas numeradas y el material de cada una definido, para que usted sepa qué se instala y cuándo. En pisos de los años sesenta y setenta, que son la mayoría en Castellón de la Plana, suele hacer falta renovar la instalación eléctrica completa, sustituir las bajantes de plomo o fibrocemento y mejorar el aislamiento de fachada y cubierta; se lo decimos en la visita y se refleja en el presupuesto, no a mitad de obra. Un único responsable coordina a los oficios propios y le informa cada semana. Así trabaja Proyectos La Plana desde 1999 en toda la provincia de Castellón.
Proyectos La Plana en Castellón de la Plana
Castellón de la Plana reúne en una misma ciudad tres formas de vivir y de construir. El centro, alrededor de la plaza Mayor, la calle Enmedio y la calle Mayor, mezcla casas señoriales de principios del siglo XX con edificios de pisos de los años sesenta y setenta levantados sobre antiguas casas de planta baja; ahí las reformas son integrales, con instalaciones completas y, en fincas antiguas, refuerzo de forjados. Las avenidas del ensanche, como Rey Don Jaime, Ronda Mijares o la avenida del Mar, concentran bloques con ascensor donde la obra habitual es unificar cocina y salón y sustituir carpinterías. El Grau, a cuatro kilómetros, es otro mundo: apartamentos y casas junto al puerto y la playa del Pinar, con un salitre que castiga barandillas, cerrajería y ventanas, y comunidades que rehabilitan fachadas con frecuencia. Y en la Marjaleria quedan casas dispersas entre acequias, con humedades por el nivel freático que hay que resolver antes de cualquier acabado.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas integrales, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
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Dónde trabajamos
Trabajamos en Castellón de la Plana y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Castellón de la Plana
¿Qué incluye el presupuesto de una reforma integral?
¿Necesito licencia para una reforma integral?
¿Cuánto dura una reforma integral y puedo vivir en casa mientras tanto?
¿En qué zonas trabajan?
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