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Empresa de reformas en Sant Joan d'Alacant

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Quiénes somos

Qué comprobamos antes de recomendarle una empresa

Elegir la empresa de reformas es la decisión que más pesa en el resultado de la obra, más que los materiales o el diseño. Antes de que una empresa entre en nuestra red comprobamos que está dada de alta, que tiene seguro de responsabilidad civil en vigor, que dispone de personal propio para los oficios principales y que presupuesta por partidas, con mediciones y precios unitarios. Además hablamos con clientes anteriores y revisamos cómo ha resuelto incidencias, porque en una reforma siempre aparece alguna. Cuando usted nos cuenta su obra en Sant Joan d'Alacant, no le enviamos una lista: elegimos la empresa de su zona que hace ese tipo de trabajo y le ponemos en contacto para que la visite y presupueste. Decodeluxe sigue la obra hasta el final y es a quien puede llamar si algo no se cumple como se firmó.

2020
Desde
6
Años de experiencia
+100
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
Sant Joan d'Alacant

Decodeluxe en Sant Joan d'Alacant

Sant Joan d'Alacant combina un casco de pueblo, una huerta salpicada de fincas antiguas y urbanizaciones de chalets y adosados que hacen de él una de las zonas residenciales del área metropolitana de Alicante. Las viviendas unifamiliares de los años ochenta y noventa, muchas con jardín y piscina, piden reformas de cocina y baños, renovación de cubiertas planas y carpinterías, y aislamiento, porque se construyeron con poca envolvente térmica. En el casco hay casas de pueblo con patio y algunas fincas de la huerta con muros gruesos y forjados antiguos que exigen diagnóstico antes de reformar. La cercanía a la Playa de San Juan hace que parte de las viviendas se usen como segunda residencia que se adapta a primera. El Hospital Universitario de Sant Joan y la zona de servicios que lo rodea generan también obra en locales y consultas.

La obra

Qué entra en empresa de reformas, y qué no

Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.

Entra en la obra
  • Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
  • Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
  • Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
  • ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
  • Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
  • CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
  • Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
  • Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
  • Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga
  • Licencias, tasas municipales e ICIO
  • Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
  • Electrodomésticos y mobiliario suelto
  • Obras en elementos comunes que decida la comunidad
  • Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio
  • Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
  • Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
  • El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
  • La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
  • La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Zonas

Dónde trabajamos

Trabajamos en Sant Joan d'Alacant y alrededores.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre empresa de reformas en Sant Joan d'Alacant

¿Qué debe tener el presupuesto de una empresa de reformas seria?
Partidas medidas y valoradas una a una, con unidad, cantidad y precio unitario; una descripción de materiales y calidades; lo que queda excluido, escrito; el calendario con hitos; la forma de pago ligada a esos hitos; y los datos fiscales de la empresa que firma. Un precio cerrado sin desglose no permite comparar ni reclamar, y una partida de «varios» demasiado grande esconde lo que no se ha querido medir. Nuestros presupuestos salen de la visita y se redactan con esa estructura, partida a partida, para que pueda cotejarlos con cualquier otro documento con las mismas reglas.
¿Quién responde si la obra no se hace como se acordó?
Decodeluxe, que es quien firma con usted el presupuesto y el contrato, ejecuta la obra y responde de ella. Durante los trabajos tiene un responsable de obra con nombre y teléfono, y es a él a quien llama si un plazo se retrasa o una partida no se ejecuta como estaba escrita; lo acordado queda en el presupuesto firmado y en el calendario, y contra esos dos documentos se revisa cada fase. Lo que no coincide se corrige antes de certificar el siguiente pago, no al final. No hay intermediarios entre usted y quien hace la obra, y la misma empresa que le visitó es la que termina.
¿Cómo se paga una reforma y en qué momentos?
Lo razonable es ligar los pagos a hitos de obra que se puedan comprobar: una cantidad al inicio para acopios, pagos intermedios al terminar fases como demolición e instalaciones o alicatados, y el último al recibir la obra terminada y revisada. El presupuesto por partidas facilita certificar lo ejecutado, porque cada pago se corresponde con partidas concretas ya hechas. Conviene desconfiar de un pago inicial muy alto o de un pago final testimonial, y exigir factura de cada uno. Proponemos el calendario de pagos junto al de obra, y los dos se firman a la vez que el presupuesto.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en Alicante, Elche, San Vicente del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, El Campello, Benidorm, Torrevieja, Orihuela, Elda, Alcoy, Dénia y Jávea. Si su vivienda o su finca está en otro municipio de la provincia de Alicante, cuéntenoslo y le decimos si tenemos una empresa que llegue.
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