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Reformas de baños en Sant Joan d'Alacant

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Un baño nuevo sin sorpresas debajo del alicatado

Reformar un baño es una obra corta en metros y larga en oficios: fontanería, electricidad, impermeabilización, alicatado, carpintería y sanitarios pasan por el mismo espacio en pocos días y en un orden que no admite atajos. En muchos pisos de Sant Joan d'Alacant las bajantes y las tomas de agua tienen décadas, así que el presupuesto contempla la sustitución de la instalación y no solo de lo que se ve. El cambio de bañera por plato de ducha, el baño accesible para una persona mayor o la ampliación robando espacio a un pasillo son las peticiones más habituales, y cada una cambia las partidas de demolición y de instalación. Recibe un documento con mediciones y precios unitarios, un calendario con la fecha en que el baño vuelve a estar en uso y un responsable con nombre. Decodeluxe le pone en contacto con una empresa de su zona que hace estas obras a diario.

2020
Desde
6
Años de experiencia
+100
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
Sant Joan d'Alacant

Decodeluxe en Sant Joan d'Alacant

Sant Joan d'Alacant combina un casco de pueblo, una huerta salpicada de fincas antiguas y urbanizaciones de chalets y adosados que hacen de él una de las zonas residenciales del área metropolitana de Alicante. Las viviendas unifamiliares de los años ochenta y noventa, muchas con jardín y piscina, piden reformas de cocina y baños, renovación de cubiertas planas y carpinterías, y aislamiento, porque se construyeron con poca envolvente térmica. En el casco hay casas de pueblo con patio y algunas fincas de la huerta con muros gruesos y forjados antiguos que exigen diagnóstico antes de reformar. La cercanía a la Playa de San Juan hace que parte de las viviendas se usen como segunda residencia que se adapta a primera. El Hospital Universitario de Sant Joan y la zona de servicios que lo rodea generan también obra en locales y consultas.

La obra

Qué entra en reformas de baños, y qué no

Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.

Entra en la obra
  • Demolición y retiradaSanitarios, alicatado y solado fuera, con gestión de residuos.
  • ImpermeabilizaciónLámina bajo el plato y en las zonas húmedas: es lo que no se ve y lo que evita la reclamación del vecino.
  • FontaneríaDerivaciones y desagües nuevos, con llaves de corte accesibles.
  • ElectricidadCircuito y puntos de luz, tomas con su protección y la ventilación forzada.
  • Alicatado y soladoMaterial, colocación y remates, incluidos los encuentros con la mampara.
  • Falso techo registrablePara dejar accesible lo que algún día habrá que tocar.
  • Sanitarios y mobiliarioPlato o bañera, mampara, inodoro, mueble y grifería, montados y probados.
No entra, salvo que se diga
  • Licencia, cuando el municipio la exige
  • Desvío de la bajante general, que depende de la comunidad
  • Muebles y accesorios que no estén en la memoria
Qué mueve el precio
  • Cambiar bañera por ducha no es lo mismo que mover los sanitarios de sitio
  • Si hay que tocar la bajante, cambia la obra entera
  • El nivel de sanitario y grifería, que es donde más se dispara
  • Los metros: un baño pequeño no sale proporcionalmente barato, porque los oficios son los mismos
Zonas

Dónde trabajamos

Trabajamos en Sant Joan d'Alacant y alrededores.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas de baños en Sant Joan d'Alacant

¿Cuánto tiempo estoy sin poder usar el baño?
Una reforma completa de baño deja el espacio fuera de uso durante toda la obra, porque se retiran sanitarios e instalaciones el primer día. El calendario del presupuesto le dice cuándo vuelve a tener inodoro y ducha operativos, que suele ser antes de los remates finales. Si la vivienda tiene un solo baño, la empresa organiza las fases para acortar al máximo ese periodo, por ejemplo instalando el inodoro provisionalmente en cuanto la fontanería está terminada. Conviene decidir antes de empezar los materiales y tenerlos en obra: la mayoría de retrasos en baños vienen de un plato o una mampara que llegan tarde.
¿Es necesario cambiar la fontanería y las bajantes?
Si el baño conserva tuberías de hierro o plomo, o los desagües dan problemas, sí: abrir el suelo y las paredes es el momento de sustituir la instalación por tubería actual y de revisar la conexión a la bajante general. Reformar solo el alicatado sobre una instalación vieja obliga a volver a abrir dentro de pocos años. El presupuesto separa la partida de fontanería con sus metros y sus puntos de agua, de modo que puede ver qué se renueva y qué se mantiene. La bajante común pertenece a la comunidad, por lo que cualquier intervención sobre ella se avisa al administrador.
¿Qué implica cambiar la bañera por un plato de ducha?
Se retira la bañera, se rehace el desagüe a la cota del nuevo plato, se impermeabiliza la zona y se colocan el plato, la grifería y la mampara. Si el resto del baño se conserva, la partida incluye reponer el alicatado en la franja que deja libre la bañera, con un material igual o combinado a propósito. El plato puede ir enrasado con el suelo si la altura del desagüe lo permite; cuando no, se deja un pequeño escalón o se recrece el suelo. Es una obra de pocos días que se presupuesta con las mismas partidas de fontanería, albañilería e impermeabilización que un baño completo.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en Alicante, Elche, San Vicente del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, El Campello, Benidorm, Torrevieja, Orihuela, Elda, Alcoy, Dénia y Jávea. Si su vivienda o su finca está en otro municipio de la provincia de Alicante, cuéntenoslo y le decimos si tenemos una empresa que llegue.
Presupuesto

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