Qué comprobamos antes de recomendarle una empresa
Elegir la empresa de reformas es la decisión que más pesa en el resultado de la obra, más que los materiales o el diseño. Antes de que una empresa entre en nuestra red comprobamos que está dada de alta, que tiene seguro de responsabilidad civil en vigor, que dispone de personal propio para los oficios principales y que presupuesta por partidas, con mediciones y precios unitarios. Además hablamos con clientes anteriores y revisamos cómo ha resuelto incidencias, porque en una reforma siempre aparece alguna. Cuando usted nos cuenta su obra en Orihuela, no le enviamos una lista: elegimos la empresa de su zona que hace ese tipo de trabajo y le ponemos en contacto para que la visite y presupueste. Decodeluxe sigue la obra hasta el final y es a quien puede llamar si algo no se cumple como se firmó.
Decodeluxe en Orihuela
Orihuela son dos realidades. El casco histórico, a los pies de la sierra y junto al Segura, es conjunto histórico-artístico, con casas señoriales, conventos y viviendas antiguas de muros gruesos y forjados de madera en las que cualquier reforma pasa por la protección patrimonial y por tratar la humedad de la vega. Alrededor, la huerta y las pedanías con casas de campo y viviendas de pueblo. Orihuela Costa, a más de veinte kilómetros, es otra ciudad: urbanizaciones como Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig o Villamartín, con bungalows, adosados y villas de los ochenta y noventa, propietarios extranjeros y comunidades grandes que gestionan sus obras a distancia. En la costa se reforman cocinas y baños, se cierran terrazas con licencia y se tratan cubiertas y salitre; en el casco, se rehabilita. Las empresas de la zona conocen las dos.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en empresa de reformas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Orihuela y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre empresa de reformas en Orihuela
¿Qué debe tener el presupuesto de una empresa de reformas seria?
¿Quién responde si la obra no se hace como se acordó?
¿Cómo se paga una reforma y en qué momentos?
¿En qué zonas trabajan?
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Cuéntanos tu proyecto y te llamamos hoy mismo.