Toda la vivienda, un solo responsable
Una reforma integral cambia la distribución, las instalaciones y los acabados de la vivienda en una misma obra, y por eso pide un único responsable que coordine demoliciones, albañilería, fontanería, electricidad, carpintería y pintura en el orden correcto. En Orihuela la mayoría de estas obras se hacen en pisos habitados o en fincas con comunidad, así que el orden de las partidas y la gestión de escombros y horarios pesan tanto como el acabado. El presupuesto que recibe detalla cada partida con su medición y su precio unitario, de modo que puede comparar, quitar o añadir sin sorpresas al final. Antes de empezar se firma un calendario con hitos y se acuerda cómo se certifica cada uno. Cuando nos cuenta su reforma, Decodeluxe la estudia y le pone en contacto con una empresa de su zona que hace este tipo de obra.
Decodeluxe en Orihuela
Orihuela son dos realidades. El casco histórico, a los pies de la sierra y junto al Segura, es conjunto histórico-artístico, con casas señoriales, conventos y viviendas antiguas de muros gruesos y forjados de madera en las que cualquier reforma pasa por la protección patrimonial y por tratar la humedad de la vega. Alrededor, la huerta y las pedanías con casas de campo y viviendas de pueblo. Orihuela Costa, a más de veinte kilómetros, es otra ciudad: urbanizaciones como Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig o Villamartín, con bungalows, adosados y villas de los ochenta y noventa, propietarios extranjeros y comunidades grandes que gestionan sus obras a distancia. En la costa se reforman cocinas y baños, se cierran terrazas con licencia y se tratan cubiertas y salitre; en el casco, se rehabilita. Las empresas de la zona conocen las dos.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas integrales, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Orihuela y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Orihuela
¿Qué incluye el presupuesto de una reforma integral?
¿Hace falta licencia para una reforma integral en Alicante?
¿En qué orden se ejecutan los trabajos y cuánto tarda?
¿En qué zonas trabajan?
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