Toda la vivienda, un solo responsable
Una reforma integral cambia la distribución, las instalaciones y los acabados de la vivienda en una misma obra, y por eso pide un único responsable que coordine demoliciones, albañilería, fontanería, electricidad, carpintería y pintura en el orden correcto. En Dénia la mayoría de estas obras se hacen en pisos habitados o en fincas con comunidad, así que el orden de las partidas y la gestión de escombros y horarios pesan tanto como el acabado. El presupuesto que recibe detalla cada partida con su medición y su precio unitario, de modo que puede comparar, quitar o añadir sin sorpresas al final. Antes de empezar se firma un calendario con hitos y se acuerda cómo se certifica cada uno. Cuando nos cuenta su reforma, Decodeluxe la estudia y le pone en contacto con una empresa de su zona que hace este tipo de obra.
Decodeluxe en Dénia
Dénia, capital de la Marina Alta, tiene un casco histórico al pie del castillo, con el barrio marinero de Baix la Mar y Les Roques, de casas bajas de dos alturas, fachadas de color y muros antiguos con humedad, donde la reforma respeta las ordenanzas de protección y se hace con accesos por calles estrechas. Hacia Les Rotes y las laderas del Montgó se extienden villas y chalets, muchos de propietarios extranjeros que residen parte del año y encargan reformas completas con cocina, baños, piscina y aislamiento, gestionadas a distancia. En Les Marines, al norte, dominan los apartamentos de veraneo de los setenta y ochenta en primera línea, con salitre en fachadas y carpinterías. Las comunidades de esas urbanizaciones aprueban las obras en temporada baja. El puerto y el paseo concentran locales de hostelería que se reforman con la licencia de actividad por delante.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas integrales, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Dénia y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Dénia
¿Qué incluye el presupuesto de una reforma integral?
¿Hace falta licencia para una reforma integral en Alicante?
¿En qué orden se ejecutan los trabajos y cuánto tarda?
¿En qué zonas trabajan?
Solicita tu presupuesto en Dénia
Cuéntanos tu proyecto y te llamamos hoy mismo.