Qué debe exigir a una empresa de reformas
Elegir empresa de reformas es elegir quién va a estar en su casa durante semanas y quién responde cuando algo no sale como se dijo. Pida un presupuesto por partidas con mediciones y unidades, no una cifra global; un contrato con plazo de ejecución y forma de pago por hitos; un jefe de obra con nombre que sea su interlocutor; personal propio y no una cadena de subcontratas; seguro de responsabilidad civil y garantía por escrito; y que la empresa gestione la licencia en lugar de pedirle que empiece sin ella. Esa es la lista con la que trabajamos en Aldaia: un equipo propio de más de veinte profesionales, una oficina en la avenida Maestro Rodrigo donde puede vernos y revisar materiales, y un método que no cambia según el tamaño de la obra. Reformas integrales, baños, cocinas, locales, oficinas y comunidades, siempre con el mismo papel delante. Así entiende Socon Valencia lo que significa ser empresa de reformas.
Socon Valencia en Aldaia
Aldaia creció alrededor de la industria del abanico y de los talleres de madera, y todavía conserva un casco de calles estrechas con casas de pueblo de dos alturas, muchas con el antiguo taller en la planta baja que hoy se convierte en vivienda o garaje. Alrededor están los barrios de bloques de los años setenta y ochenta, con pisos de noventa metros y baños con bañera que se cambian por ducha, y las zonas más nuevas junto al polígono y al centro comercial. La riada de octubre de 2024 afectó a parte del municipio y desde entonces se rehabilitan plantas bajas, garajes, cuadros eléctricos e instalaciones que estuvieron bajo el agua, con secado previo y comprobación de la estructura antes de cerrar nada. El acceso de camiones al casco se planifica con el Ayuntamiento. Aldaia está a diez minutos de nuestra oficina.
Qué entra en empresa de reformas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre empresa de reformas en Aldaia
¿Cómo comparo dos presupuestos de reforma?
¿Trabajan con personal propio o con subcontratas?
¿Qué garantía tengo sobre la obra?
¿En qué zonas trabajan?
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