Qué debe exigir a una empresa de reformas
Elegir empresa de reformas es elegir quién va a estar en su casa durante semanas y quién responde cuando algo no sale como se dijo. Pida un presupuesto por partidas con mediciones y unidades, no una cifra global; un contrato con plazo de ejecución y forma de pago por hitos; un jefe de obra con nombre que sea su interlocutor; personal propio y no una cadena de subcontratas; seguro de responsabilidad civil y garantía por escrito; y que la empresa gestione la licencia en lugar de pedirle que empiece sin ella. Esa es la lista con la que trabajamos en Manises: un equipo propio de más de veinte profesionales, una oficina en la avenida Maestro Rodrigo donde puede vernos y revisar materiales, y un método que no cambia según el tamaño de la obra. Reformas integrales, baños, cocinas, locales, oficinas y comunidades, siempre con el mismo papel delante. Así entiende Socon Valencia lo que significa ser empresa de reformas.
Socon Valencia en Manises
Manises es la ciudad de la cerámica y del aeropuerto, y las dos cosas marcan sus reformas. En el casco, con casas de pueblo de dos alturas y antiguas fábricas de azulejo, es habitual encontrar zócalos, escaleras y cocinas con cerámica de Manises que merecen conservarse o reinterpretarse en la reforma. Los barrios de bloques de los años setenta, junto a las paradas de metro, tienen pisos de setenta a noventa metros con pasillo, cocina cerrada y baño con bañera que se abren y se renuevan por completo. El tráfico aéreo hace que en muchas zonas la primera partida sea el aislamiento acústico de las ventanas. Hay además una demanda constante de locales, talleres y naves reformados para negocio, con su licencia de actividad. Manises está a doce minutos de nuestra oficina por la avenida del Cid y la V-30.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en empresa de reformas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre empresa de reformas en Manises
¿Cómo comparo dos presupuestos de reforma?
¿Trabajan con personal propio o con subcontratas?
¿Qué garantía tengo sobre la obra?
¿En qué zonas trabajan?
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