Renovar la vivienda entera con el clima de su zona en cuenta
Una reforma integral es la ocasión de resolver de una vez lo que en Tenerife envejece según dónde esté la vivienda. En las medianías y en el norte, muros y techos que acumulan humedad, carpinterías que ya no cierran frente al alisio y casas que en invierno no se templan; en la costa sur, azoteas y fachadas que soportan el sol todo el año, instalaciones de los primeros complejos turísticos y barandillas y equipos atacados por el salitre. Por eso nuestras reformas integrales en La Orotava combinan lo que se ve —distribución, cocina, baños y suelos— con lo que la vivienda necesita para el clima de su zona: aislamiento, ventilación, carpintería, protección solar y, si encaja, paneles solares. La visita técnica revisa estructura, bajantes, cuadro y cubierta antes de proponer nada, y el presupuesto por partidas indica qué capítulos quedan pendientes de lo que se descubra al demoler. INTER encadena después los oficios en orden, desde el derribo hasta la última mano de pintura.
INTER en La Orotava
La Orotava es el municipio más extenso de la isla: baja desde Las Cañadas del Teide hasta la costa del valle que lleva su nombre. Su casco, declarado conjunto histórico, sube por calles empedradas y muy inclinadas, con casonas de dos plantas, patios, balcones de madera y cubiertas de teja como los de la Casa de los Balcones, y cualquier obra visible desde la calle se ajusta a sus normas de protección. Fuera del centro, en barrios como La Perdoma, Benijos o Aguamansa, hay casas terreras y viviendas de campo entre huertas, donde el frío y la humedad de la altura pesan en cubiertas y muros. El alisio deja nubes y lluvia buena parte del año, y por eso la humedad es lo primero que se revisa.
Qué entra en reformas integrales, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en La Orotava y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en La Orotava
¿Es preferible reformar la vivienda entera o por estancias?
¿Qué mejoras de eficiencia tienen sentido con el clima de Tenerife?
¿Qué se hace con el depósito de agua de la azotea en una reforma integral?
¿En qué zonas trabajan?
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