Quiénes somos
Construcción y reformas en Tenerife, con base en Adeje
Con la base en Adeje, INTER construye y reforma sobre todo en el sur de Tenerife: Adeje, Arona y San Miguel de Abona. Fuera de esa zona, de Granadilla de Abona a Santa Cruz de Tenerife, La Laguna o los municipios del norte, estudia cada encargo antes de comprometer una visita y un calendario. Hace reformas integrales, baños, cocinas y viviendas completas, adapta locales a un uso nuevo, promueve vivienda nueva llave en mano y trabaja como subcontrata para otras empresas, además de instalar climatización, ventilación y paneles solares. Su equipo, de siete personas, se ocupa de la obra completa, desde la estructura hasta los acabados. El método es el mismo en toda la isla: visita técnica antes de hablar de precio y presupuesto por partidas. Lo que cambia es el edificio, entre la humedad del norte, el salitre de la costa y el sol del sur, y por eso ninguna obra se valora sin verla.
2016
Desde
10
Años de experiencia
+100
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
La obra
Qué entra en la reforma, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
Entra en la obra
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios
Precios orientativos
Trabajos
Trabajos recientes
Zonas
Dónde trabajamos
Estas son las zonas donde trabaja INTER. Entra en la tuya y pide presupuesto.
Obras que hemos hecho
Dudas
Preguntas frecuentes
¿Desde dónde trabaja INTER y hasta dónde llega?
La base está en Adeje, en el sur de Tenerife, y el trabajo habitual se reparte entre Adeje, Arona y San Miguel de Abona, de la costa a las medianías. Para una obra en Granadilla de Abona, en el área metropolitana de Santa Cruz y La Laguna o en el norte, cuéntenos dónde está y qué quiere hacer: estudiamos cada encargo y le diremos si podemos llevarlo antes de concertar la visita. Una reforma pide pasar por la obra con frecuencia, y preferimos decir que no a tiempo que alargar un calendario por la distancia.
¿Qué cambia entre reformar en el norte y en el sur de la isla?
Cambia sobre todo el clima que soporta el edificio. En la vertiente norte, que pasa buena parte del año bajo las nubes del alisio, lo habitual es encontrar condensaciones, moho y humedad que sube por los muros, así que pesan la ventilación, el aislamiento y los revocos que dejan respirar la pared. En el sur llueve poco, pero el sol, la calima y, en la costa, el aire salino desgastan azoteas, fachadas, carpinterías y equipos de climatización. En las medianías se suman las noches frías. Por eso los materiales se eligen en la visita, según dónde está la vivienda.
¿Pueden llevar la reforma si el propietario no vive en la isla?
Sí, y en Tenerife es un caso frecuente: muchas viviendas de la costa son segunda residencia o se alquilan por temporadas, y sus propietarios viven en la Península o en otro país. La visita técnica se hace en la vivienda, con usted o con la persona que tenga las llaves, y a partir de ahí el presupuesto por partidas le permite decidir a distancia qué entra y qué no. Y si al abrir aparece algo que cambia lo previsto, se le explica antes de seguir. Si la vivienda se alquila, el calendario se ajusta para que pierda las menos semanas posibles.
¿Qué ocurre si la vivienda está en un casco histórico protegido?
Que la obra exterior sigue normas propias. Los cascos de San Cristóbal de La Laguna, declarado Patrimonio Mundial, de La Orotava o de Icod de los Vinos protegen fachadas, balcones, carpinterías de madera y tejados, y en algunos edificios catalogados también elementos interiores, así que cualquier cambio visible desde la calle pasa por el ayuntamiento y sus normas de protección. Dentro de la vivienda suele haber más margen, pero conviene saberlo antes de presupuestar. Lo comprobamos en la visita y lo dejamos dicho en el presupuesto, junto al trámite que corresponda.
¿Construyen también vivienda nueva?
Sí. Además de reformar, INTER hace promoción de obra nueva llave en mano: búsqueda y gestión del suelo, diseño del proyecto, tramitación de licencias, construcción y entrega de la vivienda. En Tenerife buena parte del suelo edificable está en ladera, y eso condiciona la cimentación, los muros de contención y los accesos de la obra desde el primer plano. También trabajamos como subcontrata para empresas y profesionales, desde estructuras hasta acabados, y construimos locales comerciales, entre ellos tiendas de un centro comercial en el sur.
¿Se puede sumar la climatización a la misma obra?
Sí, y conviene decidirlo antes de cerrar techos y tabiques. INTER monta equipos de aire acondicionado, sistemas de ventilación y placas solares, de manera que los conductos, las preinstalaciones y las tomas quedan resueltos durante la reforma y no hace falta volver a abrir. Lo que conviene instalar depende de la zona: en la costa sur lo habitual es refrescar y aprovechar el sol de casi todo el año; en el norte y en las medianías pesa más controlar la humedad y templar la casa en invierno. Si se piensa en placas, en la visita se mira también cómo está la cubierta que las va a sostener.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Tenerife?
No hay una cifra que sirva para toda la isla: un piso de la capital con las instalaciones de origen, un apartamento de costa expuesto al salitre y una casa de las medianías con la azotea agotada piden obras muy distintas aunque midan lo mismo. Influyen también los accesos y que algunos materiales lleguen por barco. Por eso el importe sale de la visita técnica: con las medidas y el estado del inmueble delante se redacta un presupuesto por partidas, con el alcance de cada una por escrito. En Canarias el impuesto de la obra es el IGIC, no el IVA, y se indica aparte.
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