Un baño pensado para la humedad o para el salitre
Un baño reformado en Tenerife se enfrenta a problemas distintos según la vertiente y la altura en que esté la vivienda. En el norte y en las medianías, el vapor que no sale acaba en moho en juntas y techos, sobre todo en baños interiores o pegados a una azotea sin aislar; en la costa sur, el aire salino ataca griferías, mecanismos y herrajes y los deja picados antes de tiempo. En las casas antiguas, además, el baño se añadió a veces después, en un cuarto ganado al patio o a la galería, con desagües de poca pendiente y sin impermeabilizar. Por eso, en nuestras reformas de baños en Adeje, lo primero es una visita técnica: medimos, comprobamos bajantes, derivaciones y ventilación, y anotamos lo que quiere, sea una ducha en lugar de la bañera, más almacenaje o un segundo lavabo. El presupuesto por partidas recoge cada capítulo, del derribo del alicatado a los sanitarios, con lo que incluye y lo que no, y INTER ejecuta el baño entero, de la fontanería a la mampara.
INTER en Adeje
Adeje pasa del mar a la cumbre en pocos kilómetros, y es el municipio donde INTER tiene su base. Su costa, de Costa Adeje a Callao Salvaje, es una de las zonas turísticas más grandes de la isla, con complejos de apartamentos, villas y hoteles; el casco, por encima de la autopista, junta casas tradicionales y edificios de vivienda; y más arriba, en Tijoco Alto, Taucho o Ifonche, quedan casas de campo entre antiguos bancales y fincas agrícolas. La altura se nota en la obra: en la costa manda el salitre, y arriba pesan las noches frescas, la humedad de los muros de piedra y los caminos estrechos, que obligan a subir el material en furgonetas y por tandas. En suelo rústico, cualquier ampliación depende de lo que permita el planeamiento.
Qué entra en reformas de baños, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y retiradaSanitarios, alicatado y solado fuera, con gestión de residuos.
- ImpermeabilizaciónLámina bajo el plato y en las zonas húmedas: es lo que no se ve y lo que evita la reclamación del vecino.
- FontaneríaDerivaciones y desagües nuevos, con llaves de corte accesibles.
- ElectricidadCircuito y puntos de luz, tomas con su protección y la ventilación forzada.
- Alicatado y soladoMaterial, colocación y remates, incluidos los encuentros con la mampara.
- Falso techo registrablePara dejar accesible lo que algún día habrá que tocar.
- Sanitarios y mobiliarioPlato o bañera, mampara, inodoro, mueble y grifería, montados y probados.
- Licencia, cuando el municipio la exige
- Desvío de la bajante general, que depende de la comunidad
- Muebles y accesorios que no estén en la memoria
- Cambiar bañera por ducha no es lo mismo que mover los sanitarios de sitio
- Si hay que tocar la bajante, cambia la obra entera
- El nivel de sanitario y grifería, que es donde más se dispara
- Los metros: un baño pequeño no sale proporcionalmente barato, porque los oficios son los mismos
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Adeje y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas de baños en Adeje
¿Cómo se evita el moho en el baño de una vivienda del norte?
¿Qué hay que prever en el baño de una vivienda que pasa meses cerrada?
¿Hay que cambiar las tuberías al reformar el baño?
¿En qué zonas trabajan?
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