Quiénes somos
Una red de empresas de reformas en Sevilla
Exhaling es una red de empresas de reformas verificadas que trabajan en Sevilla y su área metropolitana. Antes de entrar en la red, cada empresa acredita su alta de actividad, su seguro de responsabilidad civil y obras terminadas que podemos comprobar. Usted nos cuenta qué quiere reformar, en qué vivienda y en qué plazo, y nosotros le ponemos en contacto con una empresa de su zona que visita la obra y le presupuesta por partidas: cada trabajo, con su medición, su material y su importe, en un documento que puede comparar y revisar con calma. Durante la obra seguimos al lado, con un interlocutor al que llamar si algo no avanza como se acordó. No somos un directorio: elegimos con quién trabajamos y respondemos por cómo se hace la reforma.
100%
Satisfacción
Tiendas
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
La obra
Qué entra en la reforma, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
Entra en la obra
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios
Precios orientativos
Trabajos
Trabajos recientes
Zonas
Dónde trabajamos
Estas son las zonas donde trabaja Exhaling. Entra en la tuya y pide presupuesto.
Obras que hemos hecho
Dudas
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona Exhaling?
Usted nos cuenta su reforma por el formulario o por WhatsApp: qué vivienda es, qué quiere cambiar y en qué plazo le gustaría hacerlo. Con esa información elegimos, entre las empresas verificadas de la red, la que trabaja en su zona y en ese tipo de obra, y le ponemos en contacto con ella. La empresa acuerda con usted la visita, mide y le entrega un presupuesto por partidas. Si decide seguir adelante, la obra la ejecuta esa empresa y nosotros seguimos su avance hasta la entrega, con un interlocutor al que puede llamar en cualquier momento.
¿Qué significa que las empresas están verificadas?
Que antes de entrar en la red hemos comprobado quién hay detrás. Cada empresa acredita su alta de actividad, su seguro de responsabilidad civil en vigor y obras terminadas cuyos propietarios podemos consultar. Además revisamos cómo presupuesta: si no detalla las partidas o deja los importes en una sola cifra, no entra. Una vez dentro, la relación continúa obra a obra; si una empresa no cumple con los plazos o con lo presupuestado, deja de recibir clientes de la red. No es un directorio donde cualquiera se da de alta: es una selección que mantenemos.
¿Qué es un presupuesto por partidas?
Es un documento que descompone la reforma en trabajos separados, cada uno con su descripción, su medición, el material previsto y su importe: demolición, albañilería, fontanería, electricidad, alicatado, carpintería, pintura. Con ese desglose usted sabe qué está pagando en cada capítulo, puede comparar dos presupuestos partida a partida y decidir qué entra ahora y qué se aplaza. También sirve durante la obra: si aparece un imprevisto, se añade como partida nueva, con su importe, y no como un incremento sin explicar del total.
¿Qué pasa después de la visita?
La empresa que le hemos asignado mide la vivienda, revisa las instalaciones y anota lo que usted quiere. Con eso redacta el presupuesto por partidas y se lo entrega en el plazo que le habrá indicado en la visita, junto con una propuesta de calendario. Usted lo revisa con calma y, si tiene dudas sobre una partida o quiere cambiar algo, se corrige antes de firmar nada. Cuando el documento está cerrado, se fija la fecha de inicio, se tramitan los permisos que hagan falta y se comunica la obra a la comunidad de vecinos si la hay.
¿Quién es mi interlocutor durante la obra?
Dos personas: el responsable de la empresa que ejecuta la reforma, que está en la obra y decide sobre el terreno, y una persona de Exhaling que sigue el calendario y a la que puede llamar si algo no avanza como se acordó. La empresa le informa de cada fase y de los cambios que surjan; nosotros nos aseguramos de que el presupuesto cerrado se respeta y de que cualquier partida nueva queda escrita antes de ejecutarse. Cuando la obra termina, la revisamos con usted antes de darla por entregada.
¿Necesito licencia para reformar mi vivienda en Sevilla?
Depende de lo que se toque. Las reformas interiores que no afectan a la estructura ni cambian el uso de la vivienda se tramitan en Sevilla capital ante la Gerencia de Urbanismo mediante declaración responsable; si se actúa sobre elementos estructurales, sobre la fachada o sobre un edificio protegido del casco histórico, hace falta licencia y, en muchos casos, proyecto técnico. En los municipios del área metropolitana el trámite es similar, ante cada ayuntamiento. La empresa de la red le indica qué procedimiento corresponde a su obra y puede tramitarlo por usted, con el coste de la gestión indicado en el presupuesto.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Sevilla?
Depende de tres cosas que se pueden medir y ninguna es el metro cuadrado: cuánto hay que sustituir de fontanería y electricidad, si se cambia la distribución y qué nivel de acabado quieres. Por eso no damos una cifra antes de ver la vivienda. La empresa de la red la visita y te entrega un presupuesto cerrado por partidas, con cada capítulo desglosado y su plazo.
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