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Empresa de reformas en Borriana

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Quiénes somos

Lo que debe pedirle a una empresa de reformas antes de firmar

Elegir empresa de reformas es elegir quién va a estar en su casa dos meses, y conviene pedir tres cosas antes de firmar: un presupuesto por partidas con mediciones y materiales, un cronograma con fechas y un nombre concreto que responda de la obra. Al buscar empresa de reformas en Borriana encontrará muchas ofertas; nosotros preferimos explicarle cómo trabajamos. Tenemos equipo propio de 17 personas que cubre albañilería, fontanería, electricidad, carpintería y pintura, así que la obra no se para porque un subcontratista tenga otro encargo. Asignamos un único responsable de obra que la visita a diario, resuelve las dudas en el momento y le manda un resumen semanal con fotos. Estamos en Vila-real y llegamos a cualquier punto de la provincia, incluido Borriana, en menos de una hora. Proyectos La Plana trabaja así desde 1999.

1999
Desde
27
Años de experiencia
+200
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
Borriana

Proyectos La Plana en Borriana

Borriana creció con la naranja, y se nota en su arquitectura: en el centro, alrededor de la iglesia del Salvador y la plaza Major, conviven casas de comerciantes de principios del siglo XX, con fachadas de cerámica y balcones de forja, y casas de pueblo más sencillas de dos plantas con corral. Muchas tienen la fachada protegida y la reforma se hace hacia dentro, respetando el exterior. El barrio del Port y las playas de l'Arenal y la Malva-rosa son otra tipología: apartamentos y adosados de segunda residencia de los años setenta a noventa, con el salitre y la humedad como problemas fijos en terrazas, carpinterías y cuadros eléctricos, y comunidades que rehabilitan fachadas y cubiertas fuera de temporada. Entre la ciudad y la costa, la huerta de naranjos guarda alquerías y casas de campo que se reforman para vivir todo el año, casi siempre empezando por la cubierta y la instalación eléctrica.

La obra

Qué entra en empresa de reformas, y qué no

Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.

Entra en la obra
  • Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
  • Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
  • Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
  • ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
  • Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
  • CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
  • Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
  • Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
  • Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga
  • Licencias, tasas municipales e ICIO
  • Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
  • Electrodomésticos y mobiliario suelto
  • Obras en elementos comunes que decida la comunidad
  • Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio
  • Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
  • Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
  • El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
  • La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
  • La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Zonas

Dónde trabajamos

Trabajamos en Borriana y alrededores.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre empresa de reformas en Borriana

¿Cómo comparo presupuestos de distintas empresas de reformas?
Compare partidas, no totales. Un presupuesto serio desglosa cada trabajo con su medición (metros cuadrados de alicatado, puntos de luz, metros de tubería), el material previsto con marca o calidad y el importe de cada línea. Si dos presupuestos difieren mucho, casi siempre es porque uno omite algo: la retirada de escombro, el nuevo cuadro eléctrico, la impermeabilización del plato de ducha o la pintura. Pregunte también qué garantía dan por escrito, si el personal es propio o subcontratado, quién será su interlocutor y cómo se facturan los cambios durante la obra. Nosotros le entregamos todo eso con el presupuesto y respondemos cada pregunta antes de que firme.
¿Qué garantía ofrecen sobre la obra?
La ley fija garantías mínimas para la edificación y nosotros las cumplimos: un año por acabados, tres por instalaciones y habitabilidad y diez por elementos estructurales cuando intervenimos en ellos. Además, entregamos un documento de fin de obra con las partidas ejecutadas, los materiales instalados y los contactos para cualquier incidencia. Si en los meses posteriores aparece una fisura de retracción en una junta o una puerta que roza al asentarse la madera, volvemos y lo resolvemos sin coste. Tenemos seguro de responsabilidad civil en vigor y podemos facilitarle el certificado. Una empresa con 17 personas en plantilla y sede fija en Vila-real sigue localizable después de cobrar la última factura.
¿Cómo se paga una reforma y qué pasa con los cambios durante la obra?
El pago se fracciona por hitos que figuran en el presupuesto: una cantidad al inicio para el acopio de material, pagos intermedios al completar fases (instalaciones, revestimientos) y el último al entregar la obra y revisarla con usted. No pedimos el total por adelantado. Los cambios que surgen durante la obra, porque usted decide otra calidad o porque al abrir aparece algo que no se veía, se documentan antes de ejecutarse: el responsable de obra le presenta la partida nueva con su importe y solo se hace con su aprobación por escrito. Así la factura final coincide con lo acordado y no con lo que alguien recuerda que se dijo.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en toda la provincia de Castellón, con base en Vila-real: Castellón de la Plana, Vila-real, Borriana, Almassora, Onda, la Vall d'Uixó, Benicàssim, Oropesa del Mar, Nules, l'Alcora, Segorbe, Vinaròs y Benicarló. Desde la Plana atendemos también la costa, el Alto Palancia y el Baix Maestrat con el mismo equipo propio y un único responsable de obra en cada proyecto que firmamos.
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