Lo que debe pedirle a una empresa de reformas antes de firmar
Elegir empresa de reformas es elegir quién va a estar en su casa dos meses, y conviene pedir tres cosas antes de firmar: un presupuesto por partidas con mediciones y materiales, un cronograma con fechas y un nombre concreto que responda de la obra. Al buscar empresa de reformas en Benicarló encontrará muchas ofertas; nosotros preferimos explicarle cómo trabajamos. Tenemos equipo propio de 17 personas que cubre albañilería, fontanería, electricidad, carpintería y pintura, así que la obra no se para porque un subcontratista tenga otro encargo. Asignamos un único responsable de obra que la visita a diario, resuelve las dudas en el momento y le manda un resumen semanal con fotos. Estamos en Vila-real y llegamos a cualquier punto de la provincia, incluido Benicarló, en menos de una hora. Proyectos La Plana trabaja así desde 1999.
Proyectos La Plana en Benicarló
Benicarló, entre Vinaròs y Peñíscola, es una ciudad del Baix Maestrat con puerto, huerta de alcachofa con denominación de origen y un parque de viviendas que combina casco antiguo y costa. En el centro, alrededor de la iglesia de Sant Bartomeu, las casas de pueblo de dos y tres plantas con corral se reforman de arriba abajo: cubierta, humedades, patios de luz e instalaciones. Los bloques de pisos de los años sesenta a ochenta, hacia la avenida del Papa Luna y el paseo marítimo, piden instalaciones nuevas, baños y, en las comunidades, ascensor y fachada. La playa del Morrongo y la zona de la Mar Xica reúnen apartamentos de segunda residencia con los problemas de la costa: salitre, terrazas y carpinterías. Benicarló tiene además industria propia y un tejido de locales comerciales en el centro cuya adecuación, con su licencia de actividad, es parte habitual de nuestro trabajo. Las casas de campo de la huerta se reforman para vivir todo el año.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en empresa de reformas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Benicarló y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre empresa de reformas en Benicarló
¿Cómo comparo presupuestos de distintas empresas de reformas?
¿Qué garantía ofrecen sobre la obra?
¿Cómo se paga una reforma y qué pasa con los cambios durante la obra?
¿En qué zonas trabajan?
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