Rehabilitar el edificio con la comunidad de acuerdo
Rehabilitar un edificio es una obra de comunidad: fachadas, cubiertas, patios de luces, escaleras, bajantes y ascensores que afectan a todos los vecinos y que exigen acuerdos, técnicos y permisos antes de montar el primer andamio. En Sant Boi de Llobregat buena parte del parque construido tiene más de cuarenta y cinco años y está sujeto a la inspección técnica de edificios, que suele ser el punto de partida de estas obras. La empresa que le asignamos trabaja con el arquitecto o aparejador de la comunidad, o le ayuda a encontrarlo, y presupuesta por partidas lo que el informe exige: reparación de fachada y balcones, impermeabilización de cubierta, sustitución de bajantes, refuerzo de elementos estructurales, instalación de ascensor o mejora de la envolvente. Con eso la comunidad puede votar con cifras claras y solicitar las ayudas vigentes. La obra se planifica para que los vecinos sigan viviendo con las menores molestias. Para rehabilitación de edificios en Sant Boi de Llobregat, Exhaling le pone en contacto con una empresa con experiencia en comunidades.
Exhaling en Sant Boi de Llobregat
Sant Boi de Llobregat tiene un casco antiguo en alto, con calles estrechas y casas de pueblo, y barrios que crecieron entre los sesenta y los setenta, como Marianao o Camps Blancs, con bloques de pisos que hoy necesitan renovar instalaciones, cambiar ventanas y rehabilitar fachadas. Las reformas más habituales son integrales de piso, con nueva distribución y sustitución completa de electricidad y fontanería, y obras de comunidad: fachadas, cubiertas, bajantes e instalación de ascensor en edificios que no lo tenían. En el casco antiguo, las casas de pueblo se reforman para ganar luz y aislamiento respetando muros gruesos y estructuras antiguas. La cercanía del río y del delta hace que las humedades por capilaridad se revisen antes de decidir acabados. Las empresas de la red en Sant Boi conocen esas fincas y gestionan los trámites ante el ayuntamiento.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en rehabilitación de edificios, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Medios auxiliaresMontaje, alquiler y desmontaje de andamio o góndola, con su plan de seguridad.
- Saneado y reparaciónPicado de lo suelto, sustitución de piezas y tratamiento de armaduras vistas.
- Impermeabilización y aislamientoCubierta y fachada; aislamiento por el exterior cuando entra en el alcance.
- Carpintería exteriorVentanas y cerramientos de zonas comunes.
- Zonas comunesPortal, escalera y patios, con su pintura y sus remates.
- AccesibilidadRampas y salvaescaleras, o el estudio previo cuando el edificio lo permite.
- ITE, proyecto y dirección técnica
- Licencia y ocupación de vía pública
- La tramitación de ayudas, que va aparte
- La superficie y la altura, que deciden el sistema de andamio
- El grado de deterioro real, que no se conoce del todo hasta montar el andamio
- Si entra aislamiento por el exterior
- Los plazos de licencia y de las ayudas, que marcan el calendario
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Sant Boi de Llobregat y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre rehabilitación de edificios en Sant Boi de Llobregat
¿Qué es la ITE y cuándo es obligatoria?
¿Cómo se aprueba una rehabilitación en la comunidad?
¿Hay ayudas para rehabilitar el edificio?
¿En qué zonas trabajan?
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