Rehabilitar el edificio con la comunidad de acuerdo
Rehabilitar un edificio es una obra de comunidad: fachadas, cubiertas, patios de luces, escaleras, bajantes y ascensores que afectan a todos los vecinos y que exigen acuerdos, técnicos y permisos antes de montar el primer andamio. En L'Hospitalet de Llobregat buena parte del parque construido tiene más de cuarenta y cinco años y está sujeto a la inspección técnica de edificios, que suele ser el punto de partida de estas obras. La empresa que le asignamos trabaja con el arquitecto o aparejador de la comunidad, o le ayuda a encontrarlo, y presupuesta por partidas lo que el informe exige: reparación de fachada y balcones, impermeabilización de cubierta, sustitución de bajantes, refuerzo de elementos estructurales, instalación de ascensor o mejora de la envolvente. Con eso la comunidad puede votar con cifras claras y solicitar las ayudas vigentes. La obra se planifica para que los vecinos sigan viviendo con las menores molestias. Para rehabilitación de edificios en L'Hospitalet de Llobregat, Exhaling le pone en contacto con una empresa con experiencia en comunidades.
Exhaling en L'Hospitalet de Llobregat
L'Hospitalet de Llobregat es el segundo municipio de Cataluña en población y su parque de viviendas creció sobre todo entre los años sesenta y setenta: bloques de Bellvitge, La Florida, Collblanc o Santa Eulàlia con pisos de superficie ajustada, instalaciones originales y ascensores que en muchos casos se instalaron después. Las reformas que más se piden son integrales de piso para redistribuir y renovar instalaciones eléctricas y de fontanería, baños y cocinas, y, en comunidades, rehabilitación de fachadas, sustitución de bajantes e instalación de ascensor. Al ser edificios densos y muy habitados, la organización de la obra con la comunidad, el uso del ascensor y la retirada de escombros importan tanto como la ejecución. Las empresas de la red en L'Hospitalet están acostumbradas a esa tipología y a los trámites del ayuntamiento.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en rehabilitación de edificios, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Medios auxiliaresMontaje, alquiler y desmontaje de andamio o góndola, con su plan de seguridad.
- Saneado y reparaciónPicado de lo suelto, sustitución de piezas y tratamiento de armaduras vistas.
- Impermeabilización y aislamientoCubierta y fachada; aislamiento por el exterior cuando entra en el alcance.
- Carpintería exteriorVentanas y cerramientos de zonas comunes.
- Zonas comunesPortal, escalera y patios, con su pintura y sus remates.
- AccesibilidadRampas y salvaescaleras, o el estudio previo cuando el edificio lo permite.
- ITE, proyecto y dirección técnica
- Licencia y ocupación de vía pública
- La tramitación de ayudas, que va aparte
- La superficie y la altura, que deciden el sistema de andamio
- El grado de deterioro real, que no se conoce del todo hasta montar el andamio
- Si entra aislamiento por el exterior
- Los plazos de licencia y de las ayudas, que marcan el calendario
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en L'Hospitalet de Llobregat y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre rehabilitación de edificios en L'Hospitalet de Llobregat
¿Qué es la ITE y cuándo es obligatoria?
¿Cómo se aprueba una rehabilitación en la comunidad?
¿Hay ayudas para rehabilitar el edificio?
¿En qué zonas trabajan?
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