Rehabilitar el edificio con la comunidad de acuerdo
Rehabilitar un edificio es una obra de comunidad: fachadas, cubiertas, patios de luces, escaleras, bajantes y ascensores que afectan a todos los vecinos y que exigen acuerdos, técnicos y permisos antes de montar el primer andamio. En Terrassa buena parte del parque construido tiene más de cuarenta y cinco años y está sujeto a la inspección técnica de edificios, que suele ser el punto de partida de estas obras. La empresa que le asignamos trabaja con el arquitecto o aparejador de la comunidad, o le ayuda a encontrarlo, y presupuesta por partidas lo que el informe exige: reparación de fachada y balcones, impermeabilización de cubierta, sustitución de bajantes, refuerzo de elementos estructurales, instalación de ascensor o mejora de la envolvente. Con eso la comunidad puede votar con cifras claras y solicitar las ayudas vigentes. La obra se planifica para que los vecinos sigan viviendo con las menores molestias. Para rehabilitación de edificios en Terrassa, Exhaling le pone en contacto con una empresa con experiencia en comunidades.
Exhaling en Terrassa
Terrassa comparte con Sabadell el pasado textil del Vallès: fábricas y vapores modernistas, algunos rehabilitados como equipamientos, y casas de cos en el Centre y en los barrios antiguos, junto a polígonos de vivienda de los sesenta y setenta como Ca n'Anglada, con bloques que necesitan rehabilitación de fachadas, ascensores y renovación de instalaciones. En los pisos de esas décadas la reforma habitual es integral, con redistribución y sustitución completa de electricidad y fontanería; en las casas de cos, la obra suele abrir la planta baja y mejorar iluminación y ventilación hacia el patio. La ciudad tiene también urbanizaciones de casas unifamiliares en su entorno que piden reformas de envolvente y exteriores. Las empresas de la red en Terrassa trabajan esas tipologías y gestionan el comunicado o la licencia ante el ayuntamiento.
Qué entra en rehabilitación de edificios, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Medios auxiliaresMontaje, alquiler y desmontaje de andamio o góndola, con su plan de seguridad.
- Saneado y reparaciónPicado de lo suelto, sustitución de piezas y tratamiento de armaduras vistas.
- Impermeabilización y aislamientoCubierta y fachada; aislamiento por el exterior cuando entra en el alcance.
- Carpintería exteriorVentanas y cerramientos de zonas comunes.
- Zonas comunesPortal, escalera y patios, con su pintura y sus remates.
- AccesibilidadRampas y salvaescaleras, o el estudio previo cuando el edificio lo permite.
- ITE, proyecto y dirección técnica
- Licencia y ocupación de vía pública
- La tramitación de ayudas, que va aparte
- La superficie y la altura, que deciden el sistema de andamio
- El grado de deterioro real, que no se conoce del todo hasta montar el andamio
- Si entra aislamiento por el exterior
- Los plazos de licencia y de las ayudas, que marcan el calendario
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Terrassa y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre rehabilitación de edificios en Terrassa
¿Qué es la ITE y cuándo es obligatoria?
¿Cómo se aprueba una rehabilitación en la comunidad?
¿Hay ayudas para rehabilitar el edificio?
¿En qué zonas trabajan?
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