Rehabilitar el edificio con la comunidad de acuerdo
Rehabilitar un edificio es una obra de comunidad: fachadas, cubiertas, patios de luces, escaleras, bajantes y ascensores que afectan a todos los vecinos y que exigen acuerdos, técnicos y permisos antes de montar el primer andamio. En Castelldefels buena parte del parque construido tiene más de cuarenta y cinco años y está sujeto a la inspección técnica de edificios, que suele ser el punto de partida de estas obras. La empresa que le asignamos trabaja con el arquitecto o aparejador de la comunidad, o le ayuda a encontrarlo, y presupuesta por partidas lo que el informe exige: reparación de fachada y balcones, impermeabilización de cubierta, sustitución de bajantes, refuerzo de elementos estructurales, instalación de ascensor o mejora de la envolvente. Con eso la comunidad puede votar con cifras claras y solicitar las ayudas vigentes. La obra se planifica para que los vecinos sigan viviendo con las menores molestias. Para rehabilitación de edificios en Castelldefels, Exhaling le pone en contacto con una empresa con experiencia en comunidades.
Exhaling en Castelldefels
Castelldefels se divide entre el casco urbano, en el interior, y la zona de playa, con urbanizaciones de casas y edificios de apartamentos junto al mar. Muchas de esas viviendas nacieron como segundas residencias y hoy se convierten en primera vivienda, lo que exige renovar aislamiento, calefacción, cocinas y baños pensados para el verano. La proximidad del mar y el salitre deterioran carpinterías, barandillas, fachadas y cubiertas, y por eso las reformas de exteriores y la elección de materiales resistentes a la corrosión son una constante. En las urbanizaciones de la montaña, como Bellamar o Montemar, se reforman casas unifamiliares con jardín y piscina, con accesos en pendiente que condicionan la obra. Las empresas de la red en Castelldefels conocen esas condiciones y tramitan los permisos ante el ayuntamiento.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en rehabilitación de edificios, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Medios auxiliaresMontaje, alquiler y desmontaje de andamio o góndola, con su plan de seguridad.
- Saneado y reparaciónPicado de lo suelto, sustitución de piezas y tratamiento de armaduras vistas.
- Impermeabilización y aislamientoCubierta y fachada; aislamiento por el exterior cuando entra en el alcance.
- Carpintería exteriorVentanas y cerramientos de zonas comunes.
- Zonas comunesPortal, escalera y patios, con su pintura y sus remates.
- AccesibilidadRampas y salvaescaleras, o el estudio previo cuando el edificio lo permite.
- ITE, proyecto y dirección técnica
- Licencia y ocupación de vía pública
- La tramitación de ayudas, que va aparte
- La superficie y la altura, que deciden el sistema de andamio
- El grado de deterioro real, que no se conoce del todo hasta montar el andamio
- Si entra aislamiento por el exterior
- Los plazos de licencia y de las ayudas, que marcan el calendario
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Castelldefels y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre rehabilitación de edificios en Castelldefels
¿Qué es la ITE y cuándo es obligatoria?
¿Cómo se aprueba una rehabilitación en la comunidad?
¿Hay ayudas para rehabilitar el edificio?
¿En qué zonas trabajan?
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